LUXUS-Loft ohne Makler einzigartig Wohnung & Gewerbe Fahrstuhl

(Kauf-)Preisangabe pro Quadratmeter.
Von privat (provisionsfrei)!
Einzigartig auf dem Markt!

Frisch, umfangreich und aufwendig sanierte, äußerst großzügige, loftartige Eigentumswohnung im DG mit Schlossblick!
Behindertengerecht.
Flexibel aufzuteilen; Arbeiten und wohnen unter einem Dach! Auch ideal für Senioren- bzw. Wohn-und Arbeitsgemeinschaften. Fahrstuhl, diverse Ärzte und Supermarkt im Haus.

Sehr großzügiger Wohn- und/oder Geschäftsraum zur freien Entfaltung mit allen Möglichkeiten für Arbeit und privat: ob als Kunstgalerie/Ausstellungen/Verkaufsfläche, Mode/Fashion, Designstudio, Architekt/Ingenieurbüro, Kochstudio/Showcooking, Veranstaltungen, Repräsentanz, großzügiges Wohnen, Wellness/Beauty, Ärzte, Büro, …ist für alles top geeignet und gelegen. Repräsentativ und durchaus ein Stück weit extravagant: wir lieben es!:-)

+ mit Fahrstuhl und alles auf einer Ebene
+ oberhalb des REWE in einem Ärzte-/Geschäftshaus als einzige Wohnung, die natürlich auch zu Gewerbezwecken genutzt werden kann; sehr praktisch und repräsentativ!
+ nach 17:00Uhr und an Wochenenden hat man komplett seine Ruhe und ist allein im Haus.
+ Vorne Hauptstraße mit hoher Aufmerksamkeit…hinten raus ruhig mit Schlossblick.
+ gute Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür/Fahrstuhl.
+ Nagelneue, beeindruckende (Großraum-)Wohnküche von Nolte mit allem Schnickschnack und riesiger Kochinsel und tolle Schrankelementen bis in den Flur (grifflose Fronten). Wird mit verkauft und war zunächst nicht eingepreist.
+ tolle, schwarz-schimmernde Naturstein-Arbeitsplatten (Anden-Phyllit) mit bündig eingelassenen Arbeitsflächen
+ Großer Balkon für Liegen nach hinten ins Grüne (Richtung Schloss) kann auf Wunsch angebaut werden; Aussenwasseranschluss schon verlegt!
+ 3,4m hohe Decken und Gauben
+ Neue Heizungsanlage
+ zusätzliche Fussboden-Infrarotheizung
+ 1 neues Gästebad mit Dusche und Bidet-WC
+ 1 neues XXL Bad mit Infrarotsauna, Dampfduschkabine, riesige Tropendusche, gläserne 2-Personen Whirlwanne, design WC mit Fernbedienung für elektr. Popodusche, Popoföhn und Sitzheizung, riesiger Doppelwaschtisch mit Smart-TV und Schminkecke, neue Fußbodenheizung, Oberlichtbänder mit LED
+ neue Dachfenster und Wohnraumfenster zur Südseite
+ Klimaanlagen-Vorbereitungen; auch für elektrische Rollläden zur Südseite
+ zum Großteil neue Elektrik
+ neue, riesige Eingangstür
+ tolle Design-Wandakzente und Paneelen
+ 5m langer, begehbarer Glas-Boden für darunter liegende Deko-Objekte im Fußboden
+ neuer, sehr hochwertiger Vinylboden; Großteil aufwendig als Fischgräte verlegt.
+ riesiger, toller Mehrzweckraum mit neuen Anschlüssen für integrierbare zusätzliche Küchenzeile oder Bar. Kann nach Bedarf auch problemlos zu weiteren getrennten Zimmern/Büros/Schlafzimmern umgebaut werden.
+ Abstellraum für zB Fahrräder
+ viele, versteckte Stauraumnischen
+ Waschmaschinen-/Trockneranschluss
+ Fussbodensteckdosen für freistehende Arbeitsplätze
+ Beeindruckendes Raumgefühl
+ Möglichkeit zur Trennung in 2 Wohneinheiten
+ …muss man live erleben!!

Auf Anfrage gerne weitere Bilder