Luxuriöse 4 Zimmer - Neubauwohnung + Terrasse (Erstbezug)

**Modernes Stadtleben mit Wohlfühlfaktor 1!**

# **4 ZIMMER - WOHNUNG + Terrasse**

**Ausstattung:**

* Massivbauweise, moderne NF-Klinker mit einer herausragenden Farbkombination
* Energieeffiziente Luftwärmepumpe
* Fußbodenheizung
* Personenaufzug
* Moderne Beleuchtung
* Flure- sowie das Treppenhaus sind mit hochwertigem Marmor – Natursteinboden bekleidet
* Glasgeländer mit einer angefertigten Edelstahlhalterung
* Treppenhausgalerie
* Betonkeller
* separate Abstellräume für jede Wohneinheit im Keller
* Ein großer Gemeinschaftsraum im Keller
* separater Kinderspielplatz im Hof ca. 40m²
* Stellplätze im Hof
* 3 E-Parkplätze
* Fahrradstellplätze 20 Stück, im Hof
* INTERNET Bis zu 250mb S Bandbreiten Check

**Ausstattung der Wohnungen:**

* Viscount White Granit Böden im (Flur + HWR + Wohnen u. Essen)
* Wandverkleidung, Nassbereich der Badezimmer sind mit hochwertigem 2cm Granitplatten ausgestattet
* Badezimmerboden: Fliesen
* Sanitärkonzepte von namhaften Herstellern
* Moderne Raumaufteilung
* Video - Gegensprechanlage
* Fenster mit hochwirksamer 3 – Fach Isolierverglasung (Kunststoff Außen u. Innen Anthrazit)
* Fußbodenheizung in allen Räumen
* Hauswirtschaftsräume in jeder WE für (Trocken u. Waschmaschine)
* Terrassen mit hochwertigem Milchglas Geländer u. Edelstahlhalterung
* Terrassenboden sind mit großen 60 x 60 x 2 Fliesen ausgestattet.
* Loggia, Balkone
* Elektrische Rollläden aus Aluminium in allen Räumen

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**Lage**

In Mönchengladbach-Stadtmitte erhebt sich ein neu errichtetes Mehrfamilienhaus, das die perfekte Symbiose aus modernem Wohnkomfort und zentraler Lage bietet. Diese architektonische Perle ist ein Magnet für Familien, die zentrumnahes Leben schätzen und dennoch Wert auf eine ruhige Umgebung legen. Mit großzügigen Wohnräumen, hochwertiger Ausstattung und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten setzt dieses Neubau-Mehrfamilienhaus neue Maßstäbe für modernes und ruhiges Wohnen. Willkommen im Herzen von Mönchengladbach, wo Lebensqualität und Zentralität verschmelzen.

**SONSTIGES:**

Diese exklusive Wohnung wird ausschließlich über einen Suchauftrag mit einer Maklerprovision von 2 Kaltmieten zzgl. MwSt. vergeben. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihren Traumwohnsitz noch heute

**Besichtigungstermin**

Da ein Exposee immer nur einen ersten Eindruck verschaffen kann, würden wir uns über ein persönliches Gespräch mit Ihnen freuen. Hierbei können dann weitere Detailinformationen, Fragen und sonstige Punkte besprochen werden.

Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf: 0176-63660325