Lukrative Kapitalanlage: 2 Zimmer-Wohnung in Sonsbeck
199.000 € VB
- Terrasse
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Aufzug
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die Erdgeschosswohnung befindet sich An der Ley 2 in 47665 Sonsbeck, in einem Mehrgenerationenhaus. In dem Gebäude befinden sich 20 Wohneinheiten zwischen 50 qm und 97 qm Wohnfläche. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, die Wohnungen sind über Laubengänge zu erreichen. Das Gebäude wurde zu 100% barrierefrei errichtet. Die Nutzung einer Gemeinschaftsgarage ermöglicht auch das abstellen von Fahrrädern.
Die Ausstattung
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ein Wohn/Esszimmer mit angeschlossenem Raum für eine Einbauküche und einem Schlafzimmer. Das Bad ist mit einer barrierefreien Dusche hergestellt, sowie einem WC und einem Waschbecken. Die Wohnung verfügt über eine Terrasse und kleinen Garten, von dort ist über ein Gartentörchen der Innenhof und Stellplatz zu erreichen. Die Gemeinschaftlichen Flächen im Außenbereich für Reinigungsarbeiten und Winterdienst werden von einem Objektdienstleister ausgeführt.
Ein Stellplatz/Nutzungsplatz kann optional für 15000,00 € erworben werden.
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr : 2016 – zuletzt modernisiert/saniert 2025 – Objektzustand: neuwertig – Ausstattung: normale Qualität – Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Erdwärme –
Energieausweis: liegt vor -Energieausweistyp: Verbraucherausweis – Endenergieverbrauch: 32 kWh (qm*a) – Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr laut Energieausweis: 2015
Lage
Das Mehrgenerationenhaus befindet sich in der Gemeinde Sonsbeck im Kreis Wesel. Der Ort Sonsbeck verfügt über zahlreiche Geschäfte. Fußläufig erreichbar sind, Restaurants, Cafés, Geschäfte, Banken und bei Bedarf Ärzte sowie Apotheken.
Daten zum Grundstück
Gemarkung Sonsbeck, Flur 002, Flurstück 02952
Grundstücksfläche: ca. 2092,00 qm
Wohnfläche gesamt: ca. 1280,79 qm
Wohnfläche der Wohnung: 52,91 qm
Sonstiges
Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne und Unterlagen des Planungsbüros.
Kaltmiete: 430,00€, Stellplatz: 30,00€, Nebenkosten: 180,00€
Hausgeld z.Zt. 239,09€
- - - die Wohnung ist aktuell vermietet - - -
