Lüttjeod - Apartmentvilla Langeoog
468.000 €
- WLAN
- Möbliert
- TV
Beschreibung
**Objektbeschreibung:**
In der Hauptstraße 9 auf Langeoog ist nach aufwendiger Sanierung die stilvolle Apartmentvilla LÜTTJEOD entstanden – ein echtes „Kleinod“, wie es der plattdeutsche Name verspricht.
Die Apartmentvilla LÜTTJEOD beherbergt nun 17 hochwertige Apartments auf drei Etagen sowie eine gewerbliche Einheit mit Café und Terrasse im Erdgeschoss.
Die Apartments sind zwischen 31,5 m² und 86,2 m² groß und eignen sich hervorragend für Kapitalanleger. Es stehen noch mehrere Apartments zum Verkauf.
Zudem gibt es eine gewerbliche Einheit im Erdgeschoss mit zusätzlichem Terrassenaußenbereich - das Lieblingscafé.
Weitere Informationen erhalten Sie bei uns oder vorab unter: **www.luettjeod.de**
Bei dem hier eingestellten Angebot handelt es sich um das **Apartment Nr. 1,** ein 2-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss inkl. Einbauküche, Möbeln und Kleininventar.
**Lage:**
Die Lage in der Hauptstraße ist ideal: Direkt in Sichtweite des Inselbahnhofes und somit mit kurzen Wegen der Anreise sorgt es gleich für einen unbeschwerten Urlaub.
Gelegen an der Hauptstraße von Langeoog sind die Dinge des täglichen Lebens schnell und fußläufig erreichbar.
Ob Supermarkt für den Einkauf, Restaurants zum Essen, Geschäfte zum Shoppen oder der Fahrradverleih für die Radtour auf der Insel, alles befindet sich in direkter Nachbarschaft.
Auch zum endlosen Sandstrand und zum Meer sowie zu weiteren zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind es nur wenige hundert Meter.
**Ausstattung und Nutzung:**
Alle Apartments sind bereits mit einer Einbauküche, Möbeln und Kleininventar ausgestattet.
**Nutzung der Ferienapartments:**
Die Apartments können sowohl von Kapitalanlegern als auch von Eigennutzern erworben werden.
Für die Vermietung und Verwaltung des Apartments steht Ihnen das professionelle touristische Vermietungsmanagement des renommierten Betreibers Upstalsboom zur Verfügung. Dadurch wird eine optimale Auslastung und Rentabilität des Apartments gewährleistet.
Unter dem folgenden Link finden Sie weitere Informationen zum Apartment von Upstalsboom:
https://www.upstalsboom-ferienwohnungen.de/nordsee/langeoog/lalo01
**Angaben aus dem Energieausweis:**
* Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
* Endenergiekennwert: 75,80 kWh/m²a
* Energieeffizienzklasse: C
* Wesentlicher Energieträger für Heizung: Erdgas H, Strom
* Baujahr des Gebäudes 1920, im Jahr 2020 saniert
**Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.**
Rechtliche Angaben
*Impressum*
niu norddeutsche immobilien-union GmbH
Bentheimer Str. 32
48529 Nordhorn
Handelsregister: HRB 131372
Registergericht: Amtsgericht Osnabrück
Vertreten durch:
Geschäftsführer: Günter Klefing, Hermann Hopster
Kontakt
Telefon: +49592130837-0
Telefax: +49592130837-19
E-Mail: info@nord-immo-union.de
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 220041103
Gewerbeanmeldung
Die Gewerbeanmeldung nach § 34c GewO wurde am 30.07.2002 durch Stadt Nordhorn erteilt.
Aufsichtsbehörde
IHK Osnabrück - Emsland - Grafschaft Bentheim
Neuer Graben 38, 49074 Osnabrück,
https://www.osnabrueck.ihk24.de/Ressourcen/adresse/1060250
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung
Name und Sitz des Versicherers:
LVM Versicherung, 48126 Münster
Geltungsraum der Versicherung:
Deutschland
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
*Widerrufsbelehrung für Verbraucher*
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab demTag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (niu norddeutsche immobilien-union GmbH, Bentheimer Str. 32, 48529 Nordhorn /
Tel.: 05921-30837-0 / E-Mail: info@nord-immo-union.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An niu norddeutsche immobilien-union GmbH, Bentheimer Str. 32, 48529 Nordhorn / E-Mail: info@nord-immo-union.de:
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung
- Bestellt am (*)/ erhalten am (*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum
(*) Unzutreffendes streichen.
Hinweis zum Widerrufsrecht
Durch die seit dem 13.06.2014 neu geltende Gesetzesänderung unterliegen provisionspflichtige Immobilienangebote, die z. B. per E-Mail, Telefon oder
Brief angefragt werden, dem 14-tägigen Widerrufsrecht und bedürfen der folgenden Widerrufsbelehrung.
Eine Zahlungspflicht der Provision, ist ausschließlich fällig nach Abschluss des vermittelten Kaufvertrages.
