Lünen Stadtnähe, Baugrundstück mit Großzügiger DHH und Nebengebäuden

# Objektbeschreibung
Diese Immobilie, erbaut im Jahr 1930, präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück von 903 Quadratmetern, das als Bauland ausgewiesen ist. Das Haus umfasst insgesamt 12 Zimmer und bietet somit viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Gebäude ist STARK renovierungsbedürftig und bietet die Chance, es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Es verfügt über eine Anliegerwohnung, die zusätzlichen Raum für Gäste oder eine separate Nutzung bietet.

Zur Unterbringung von Fahrzeugen stehen eine Doppelgarage
( Partyraum über der Garage )
sowie ein Carport zur Verfügung, die ausreichend Platz bieten. Eine Laube im Garten lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen schönen Rückzugsort im Grünen.

Die Immobilie ist mit einer Gasheizung ausgestattet, die vor etwa 7 Jahren eingebaut wurde, was für eine moderne und effiziente Beheizung sorgt. Zusätzlich sind zwei Kamine vorhanden, die sowohl für gemütliche Atmosphäre als auch für zusätzliche Wärme im Winter sorgen können.

Insgesamt bietet diese Immobilie vielfältige Möglichkeiten und Potenziale für individuelle Gestaltungsideen, verbunden mit einer großzügigen Grundstücksfläche und einer guten Anbindung an die Infrastruktur.

# Ausstattung
- bei Besichtigung

# Weitere Angaben
Zimmer: 12
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 2,38 inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 903 m²
Wohnfläche: ca. 180 m²

# Lagebeschreibung
Lünen Süd ist ein idyllisches Wohngebiet im Süden der Stadt Lünen. Geprägt von ruhigen Straßen und grünen Wohnanlagen bietet es eine angenehme Atmosphäre für Familien und Berufstätige. Die Nähe zur Autobahn A2 ermöglicht eine schnelle Anbindung an umliegende Städte wie Dortmund und Hamm.

Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden, sodass die Bewohner ihren täglichen Bedarf bequem decken können. Supermärkte, Bäckereien und kleinere Geschäfte sind gut erreichbar und bieten eine vielfältige Auswahl an Waren.

Für Freizeitaktivitäten und Erholung laden zahlreiche Parks und Grünflächen in der Umgebung ein. Hier können Bewohner spazieren gehen, joggen oder einfach die Natur genießen.

# Sonstiges
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Ihr Ansprechpartner: Jochen Meinks, 01721419978

j.meinksimmoweb.de

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Die Erstellung eines Energieausweises wurde beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.

Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.

Anbieter-Objekt-ID: 7423