Lübz Einzelhandel/Lagerfläche, Teilfläche mehrjährig vermietet

Die aktuell vollvermietete Gewerbeimmobilie mit 2 soliden Mietern befindet sich auf einem ca. 4.542 m² großen Grundstück in der Stadt Lübz. In dem Gebiet befinden sich Wohn- und Gewerbeimmobilien.

Der im Jahr 1995 in massiver Bauweise errichtete ehemalige Supermarkt verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 1.170 m².

Das Objekt ist aktuell an zwei Mieter vermietet.

Ein Teil des Gebäudes (ca. 324 qm) ist mit einem gewerblichen Mietvertrag an einen führenden Logistikdienstleister vermietet. Die IST-Jahresmiete beträgt 20.784€ (1.732€/Monat). Die Mietfläche besteht im Wesentlichen aus einem Postverteilerzentrum und Nebenräumlichkeiten.

Der zweite Teil des Gebäudes (ca. 846 qm) ist übergangsweise an einen namhaften Discounter vermietet. Diese Vermietung an den Discounter endet zum Jahresende 2025. Die Mietfläche verteilt sich auf die Einzelhandelsfläche, Lagerfläche, Büro und Nebenräumlichkeiten. Dieser Gebäudeteil verfügt über eine aktuell funktionsfähige Kühlzelle.

Brutto Grundfläche ca. 1.639,30 m²

Gesamt Nutzfläche ca. 1.170,00 m²

Grundstücksgröße ca 4.542m² (2 Flurstücke)

Baujahr 1995

Das Objekt verfügt, neben den von dem Logistikdienstleister genutzten Stellplätzen, über mehr als 30 zur freien Verfügung stehende Parkplätze, die auch extern vermietet werden können.

Auf Grund der noch mehrjährigen Vermietung einer Teilfläche bietet das Objekt einem Selbstnutzer oder Investoren eine solide Basis für die Finanzierung der Immobilie. Für den ab Anfang 2026 frei werdenden Teil des Gebäudes bietet sich die Nutzung als Einzelhandelsfläche oder auch als Lagerhalle an.

Der aktuelle Energieausweis liegt vor.