Loft-Wohnung im Bochumer Ehrenfeld

Sehr außergewöhnliche Wohnung für Individualisten im Hof der Ewaldstr. 10 an einem Garagenhof.
Dadurch hat man, trotz Innenstadtlage, das Gefühl der Weite und doch der Nähe zum alltäglichen Leben.
Die ca. 115qm Wohnung liegt im I. Obergeschoss eines Backstein-Hofgebäudes, welches den Charme industrieller Kultur wieder spiegelt. Durch das zunächst vorgelagerte Stahltor und die vorhandene Stahltreppe, gelangt man in die autark liegende Wohnung. Die Lage ist trotz der Nähe zur Innenstadt als sehr ruhig zu bezeichnen.
Eine Hofmitbenutzung inkl. alleiniger Nutzung der Rasenfläche in einer Größe von insgesamt rd. 120qm innerhalb des Tores ist hier vorgesehen.
Die Raumaufteilung : Ein großer Raum (Deckenhöhe bis 4,5m) als Eßzimmer, Wohnzimmer (mit Kamin) und Küche mit Granitarbeitsplatte (inkl. Ceranfeld, Mikrowelle, Dunstabzugshaube,Spülmaschine) nutzbar, mit einem separaten Schlafzimmer, Dusche/Badewanne und einem separatem WC, ein Kinder-/Arbeitszimmer sowie einer Abstellkammer.
Sämtliche Fenster mit Rollläden und die Hauseingangstür werden in 3-fach Verglasung erneuert.
Das Dach erhält eine zusätzliche Wärmedämmung.
Ebenso ist in Planung, eine Wärmepumpe einzubauen.
Geheizt wird aktuell mit Nachtspeicherheizkörpern und dem Kamin.
Lassen Sie sich inspirieren und überraschen von dieser „Alles Andere außer gewöhnlich“- Wohnung, denn Standard gibt’s woanders.
Gerne willkommen sind ernstgemeinte Interessenten die das Besondere suchen.
Frei ab sofort.
Ca. 4 min. zur ÖPNV Anbindungen U-Bahn 308/318,
Bus SB 37, 350, 353, 365,
ca. 7 Minuten erreichbar U-Bahn
35/ Universität). Im nahen Umfeld finden Sie die Geschäfte des täglichen
Bedarfs, wie z. B. Rewe, Bäcker, Trinkgut, Pizzeria, Apotheke, Sparkasse, u. a..
Kulinaisch verwöhnen Sie im Umfeld die Restaurants „Zum grünen Gaul“,
Aubergine“, „Gallo Nero“ und viele weitere, spannende Lokale im
nahegelegenen Bermudadreieck.

Kaltmiete 1100,-€ + Nebenkosten 210,-€ + Strom (bei der Stadtwerke o.ä. Zu beziehen)
Bitte geben Sie bei Ihrer Mieterbewerbung an wieviel Personen einziehen wollen und ob Sie arbeiten oder studieren.