- Art Kaufen
- Fläche 71 m²
- Objektart Büros & Praxen
- Verfügbar ab November 2023
- Baujahr 1905
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Provision Mit Provision
- Küche
Standort
Beschreibung
OBJEKTBESCHREIBUNG
In unmittelbarer Nähe zum Moltkeplatz befindet sich diese 'Starter-Immobilie'. Die Gewerbeeinheit liegt im Erdgeschoß mit großen Schaufenstern und Holzdielenboden. 2021 wurden alle Räumlichkeiten modernisiert. Heute teilt sich die Immobilie in einen vorderen, gewerblichen Bereich mit Küche ein und einen Rückzugsraum mit Bad und Schlafmöglichkeit, der sich zum Hinterhof orientiert.
Die Ladenfläche betritt man direkt von der Straße aus. Sie besteht aus zwei hellen Räumen mit Durchgang, insgesamt ca. 36 qm und großen Schaufenstern. Durch die anschließende Küche gelangt man in das allgemeine Treppenhaus.
Von hier aus kommt man in den ehemalige Lagerraum, ca. 23 qm, der von einem Architekten in einen Rückzugsort mit Einbauschränken, Hochbett und Bad gewandelt wurde.
Ob Atelier, Büro, oder auch Praxis, hier können Sie in zentraler Lage Ihr Business starten.
Die 'Starter-Immobilie' steht ab sofort zum Verkauf.
AUSSTATTUNG
\- Isolierverglasung
\- Teeküche mit Kühlschrank
\- Maßgefertigte Einbauschränke
\- Separates WC mit Waschbecken
\- Wannen-Dusch-Kombi im Zimmer
\- Anbringung Außenwerbung möglich
SONSTIGES
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Rechtliche Angaben
Unsere Provision beträgt 5,95 % inkl. MwSt. vom notariell
beurkundeten Kaufpreis.
Goyke van Roemburg Immobilien
Reinhard Goyke
Lehmannstr. 11E
30455 Hannover
Tel: 0511 494992
Fax: 0511 494962
E-Mail: goyke-immobilien@web.de
Gewerbeerlaubnis für die Tätigkeit als Immobilienmakler nach § 34c Gewerbeordnung vorhanden;
zuständige Aufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer Hannover,
Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover
Tel.: 05 11/31 07 – 0, Fax: 05 11/31 07 – 333, E-Mail: info@hannover.ihk.de
www.hannover.ihk.de
Steuernummer:26/115/19395
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Makler-Vertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit dem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Allgemeine Geschäftsbedingungen:
1. Bei allen Angeboten ist Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten.
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Immobilien für alle Schäden, die durch Zuwiderhandlung entstehen. Insbesondere schuldet der
Empfänger die oben genannte Provision auch dann, wenn ein Kaufvertrag über das angebotene
Objekt nicht vom Empfänger selbst, sondern auch von einer Person abgeschlossen wird, an die der
Empfänger die Maklerinformation unbefugt weitergegeben hat.