List - Helle, grüne, ruhige 4-ZKBB Wohnung + kuschelige Mansarde
1.600 €
1.700 €
- Wohnfläche 115 m²
- Zimmer 4,5
- Schlafzimmer 2,5
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Online-Besichtigung Möglich
- Nebenkosten 160 €
- Heizkosten 140 €
- Warmmiete 1.900 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 4.800 €
- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Keller
- Dachboden
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese attraktive, 115 qm große Wohnung im zweiten OG besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Die lichtdurchflutete Wohnung verfügt über 4 gut geschnittene Zimmer, eine separate Mansarde, Keller und Speicher. Eine Besonderheit ist, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch den Garten am Haus zu Ihrer Erholung nutzen können. Eine Einbauküche sowie verschiedene Einbaumöbel stehen Ihnen zur Verfügung. Das Gebäude befindet sich in der Nachbarschaft vieler Gründerzeithäuser.
Die helle und freundliche Wohnung überzeugt mit Stil, einer sehr guten Raumaufteilung und die Lage. Das Wohn- und Esszimmer mit Balkon sind nach Süden in den großen, grünen, ruhigen und unbefahrenen Innenhof ausgerichtet. Die Schlafzimmer und die Küche blicken auf die ästhetische Kirchenfassade der St. Joseph's Kirche.
Ausstattung
Alle Wohnräume besitzen einen Nussbaum-Laminatboden. Die Böden in der Küche, der Diele, dem Bad und auf dem Balkon sind gefliest. Die Türen sind neu Hochglanz lackiert und die Wände neu gestrichen. Die Wohnung besitzt eine moderne Einbauküche mit selbstschließenden Schubladen und Türen.
2025 wurden alle Wasserleitungen im Bad erneuert. 2008 wurde die Wohnung total saniert:
Verlegung neuer Elektroleitungen, neuer Steckdosen u. Schalter, neue Fliesen, Einbau neuer Therme, Gas-Etagenheizung und Heizkörper, teilweise neue Marmor-Fensterbänke, Anstrich der Gartenseite und des Hausflurs, Einbau einer Außenjalousie vor dem Schlafzimmerfenster.
Lage
Die Wohnung liegt in einer Top Lage im bevorzugten Stadtteil List, in einer ruhigen Wohnstraße, gegenüber der St.-Josephs-Kirche. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß den Vahrenwalder Park, die grüne Eilenriede, den Moltke Platz mit Wochenmarkt und die Lister Meile. Das Vahrenwalder Bad sind quer über die Straße und den Park zu erreichen. Die Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe sind ausgezeichnet. Restaurants und Kneipen für jeden Geschmack befinden sich nur ein paar Straßen weiter. Die Bahnen 1, 2 und die Busse 100,121, 128, 133, 134 und 200 halten in wenigen Gehminuten.
Sonstiges
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und eine Speicherabteil.
Im Gemeinschaftskeller haben Sie zusätzlich die Möglichkeit Fahrräder abzustellen.
Der Garten im Innenhof steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und wird einmal im Jahr zum gemeinsamen Hausfest genutzt. Die Nebenkosten sind personenabhängig und betragen bei 2 Personen ca. Euro 160.
Eine schöne, kuschelige Mansarde von 11 m² nach DIN mit 15 m² Grundfläche, mit Küchenzeile ist Bestandteil der Wohnung und kann als Arbeitszimmer, weiteres Schlafzimmer oder Gästezimmer verwendet werden.
