- Wohnfläche 82 m²
- Zimmer 2
- Etage 3
- Wohnungstyp Andere Wohnungstypen
- Baujahr 1993
- Hausgeld 304 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Badewanne
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Entdecken Sie diese hell erleuchtete 2-Zimmer-Wohnung mit zusätzlicher Wohnfläche im Galeriebereich.
Im ersten Dachgeschoss empfängt Sie die Diele mit einem großzügigen Einbauschrank für Garderobe und Schuhe. Neben dem Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern finden Sie ein schickes Bad sowie eine Küche mit Einbaumöbeln. Das Highlight ist das Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Südbalkon, auf dem Sie Ihren Feierabend ausklingen lassen können.
Im zweiten Dachgeschoss steht Ihnen weitere Raumfläche zur vielfältigen Nutzung zur Verfügung. Die kleine Familie könnte sie als Schlafbereich nutzen und das untere Zimmer als Kinderzimmer gewinnen. Für Singles oder Paare wäre der obere Bereich auch als Büro/Home-Office-Bereich gut vorstellbar.
Diese Galerie-Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch die Freiheit, den Wohnraum nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Ein Tiefgaragenstellplatz zum Abstellen Ihres Pkw's im Untergeschoss des Hauses bietet zusätzlichen Komfort.
Derzeit wird die Immobilie von den Eigentümern selbst genutzt. Spätestens Ende Februar 2026 sollte die Wohnung verfügbar sein.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- zusätzliche Raumfläche im Galeriebereich
- Reinigungsservice
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 02/2026
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Der Heilbronner Süden wurde in den 1930er Jahren bedingt durch seine gute Innenstadtanbindung als Wohngebiet entdeckt. Durch Schulen, Kindergärten und Arztpraxen sowie Einkaufsmöglichkeiten ist eine ausgewogene Infrastruktur gegeben.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 120,70 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 07.09.2019
Gültig bis: 2029-09-06
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 17123
Rechtliche Angaben
Firma: Kreissparkasse Heilbronn
Vertretungsberechtigter: Ralf Peter Beitner (Vorsitzender),
Tobias Leu (stv. Vorsitzender),
Dirk Peters, Marco Muschal
Strasse: Am Wollhaus 14
PLZ/Ort: D-74072 Heilbronn
Telefon: 0800 1620500
Fax: 07131 638-22222
E-Mail: info@ksk-hn.de
Homepage: www.ksk-hn.de
Handelsregister: Amtsgericht Stuttgart
Handelsregisternummer: HRA 103998
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht Graurheindorfer Straße 108 D - 53117 Bonn und Marie-Curie-Straße 24-28 D - 60439 Frankfurt
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE145 789 045
Weiteres: Vorsitzender des Verwaltungsrats: Landrat Norbert Heuser
