Lichtdurchflutete, ruhige Maisonettewohnung in Altperlach

# Objektbeschreibung
Lichtdurchflutete, großzügige Maisonettewohnung in einer ruhigen Wohnlage in München Altperlach. Die Wohnung befindet sich im ersten und Dachgeschoss eines Eckreihenhauses.
Im unteren Geschoss befinden sich das große und sehr helle Wohnzimmer mit Balkon und ein Badezimmer mit Wanne. In diesem Geschoss befindet sich ebenfalls eine sehr geräumige helle Küche mit einem Balkon.
Über die Treppe gelangt man ins Dachgeschoß. Im Dachgeschoss befinden sich zwei
Schlafzimmer und eine Toilette.
Die Wohnung wurde im Jahre 2022 General saniert und neu möbliert.
Zimmer:
Balkon-Wohnzimmer mit Sofa und TV im 1. OG
Küche mit Balkon und Essbereich im 1. OG
Bad mit Wanne und WC im 1.OG
Ein Schlafzimmer mit Doppelbett 180 x 200 cm im DG
Ein weiteres Schlafzimmer mit Einzelbett 140 x 200 cm im DG
Separates WC in DG
Bodenbelag:
Alle Zimmer und Küche: Echter hochwertiger Parkettboden
Bad: Fliesenboden
Möblierung:
neuwertig, sehr gut, hochwertig
Küche:
Küche, mit Fenster und Balkon, Kühl-/ Gefrierkombination, Spülmaschine, Elektroherd,
Dunstabzug, Toaster, Wasserkocher, Espressomaschine, komplett mit Geschirr und
Küchenutensilien
Internet:
WLAN
Internet Flatrate (mit bis zu 50 Mbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Specials:
Zwei Balkone
Die Wohnung ist auf zwei Ebenen aufgeteilt, Elektrische Rollläden
Parken:
Parken in unmittelbarer Wohnung meist ist kein Problem, Optional kann der Stellplatz für 70€ im Monat gemietet werden.

# Ausstattung
Balkon, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Waschmaschine in der Wohnung
Smart-TV (Internetfähig)
inkl. Bettwäsche und Handtücher
Sonstiges
Ihr neues Zuhause wird nach der Vereinbarung frei und kann nach Abschluss des Mietvertrages bezogen werden.
Die Wohnung wird möbliert, auf Zeit vermietet. Es ist möglich den Zeitvertrag, auf Anfrage, zu verlängern.
Info und Erläuterung des Mietpreises:
Inkl.: Nebenkosten, Stromkosten bis zu einer Höhe von 150 € /Monat, Heiz- und
Warmwasserkosten bis zu einer Höhe von 200 € /Monat, Internet
Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche
Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice zu
bezahlen und beträgt derzeit 18,36 €/Monat - nicht in der Miete enthalten, soweit nicht
anders ausgewiesen: https://www.rundfunkbeitrag.de/
Pflichtangaben gemäß § 16a der Energieeinsparverordnung EnEV 2014
Baujahr: 1982
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Heizöl
Energieeffizienzklasse: E
Endenergiebedarf: 130,7 kWh/(m²*a

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

Garagen/Stellplatzmiete: 70,00 €

# Lagebeschreibung

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden
Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1528397.pdf ()

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Baujahr: 1982

Anbieter-Objekt-ID: 291183