Lichtdurchflutete Penthousewohnung mit Terrasse und einzigartigem Fernblick in Bestlage am Rotenbühl

# Objektbeschreibung
Die lichtdurchflutete Penthousewohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten. Das Raumangebot verteilt sich auf insgesamt ca. 170,00 m² und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene, großzügige Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse (Südwest) von der Sie einen herrlichen, unverbaubaren Fernblick über Saarbrücken haben. Ein einladender Eingangsbereich, ein helles Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, zwei individuell nutzbare Zimmer sowie eine Küche mit Einbauküche und ein Gäste-WC ergänzen die Räumlichkeiten der gemütlichen Dachgeschosswohnung.

Ein Kellerraum, ein Garagenstellplatz und ein gemeinschaftlich nutzbares Schwimmbad (aktuell stillgelegt) runden das Angebot dieser charmanten Wohnung in Bestlage von Saarbrücken

Das Inneneinrichtung lässt sich im Rahmen einer umfangreichen Renovierung nach den eigenen Bedürfnissen gestalten und kann so einem modernen Anspruch an Stil und Komfort gerecht werden.

# Ausstattung
- Einladender Eingangsbereich
- Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse (Südwest)
- Helle Küche mit Einbauküche
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Zwei individuell nutzbare Zimmer
- Gäste- WC

- Garage
- Kellerraum
- Schwimmbad für die Hausgemeinschaft (aktuell stillgelegt)

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten Seitenstraße auf dem Saarbrücker Rotenbühl. Das familienfreundliche Wohnviertel im Saarbrücker Nordosten liegt zentral, gut angebunden und dennoch ruhig und grün. In nur wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß den Saarbrücker Schwarzenberg. Die Infrastruktur ist ideal. So befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Sportanlagen sowie ein großes Freibad in der nahen Umgebung. Mit dem Pkw erreichen Sie in nur wenigen Minuten die Innenstadt oder die Universität des Saarlandes (ca. 5-10 Minuten).

# Sonstiges
Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der WERZ IMMOBILIEN GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 96 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 06.12.2016
Gültig bis: 05.12.2026
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5382#XmktYy