Lichtdurchflutete, frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung zentral

Willkommen in dieser schönen 3-Zimmer-Wohnung im Münchner Süden!

Die helle, freundliche Wohnung liegt im 2. Stock eines Mehrparteienhauses. Die geschickte Anordnung der Wohnanlage m. Balkon zum ruhigen, begrünten Innenhof führt dazu, dass die Wohnung sehr ruhig ist. Sie besticht durch ihre zentrale Lage u. eine gehobene Innenausstattung.

Die Wohnung ist frisch renoviert u. wurde liebevoll ausgestattet. Sie zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus. Der große Eingangsbereich bietet viel Platz. Das neue, modern gestaltete Badezimmer ermöglicht dir Privatsphäre, denn auf deine Gäste wartet ein stilvoll gestaltetes separates WC. Dank durchgängiger Fensterfronten in allen Räumen u. einem neuen, warmen Eichenholzboden ist ein gemütliches Ambiente in der ganzen Wohnung garantiert.

DIE WOHNUNG IST AB SOFORT BEZUGSFREI!

Interesse geweckt? Dann komm rein:
Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich dir der einladende, zentral gelegene Flur, welcher alle Räumlichkeiten miteinander verbindet. Er bildet den Dreh- u. Angelpunkt der Wohnung. Die Garderobennische u. der Einbauschrank bieten dir viel Platz für deine Ankleide.

Über das großzügige Wohnzimmer, welches du in einen Ess- u. Wohnbereich unterteilen kannst, gelangst du z. sonnigen Balkon. Durch die Süd-West-Ausrichtung kannst du ihn an Sommertagen zum 2. WZ machen. Er erstreckt sich über das WZ u. die sep. Küche. Die inkl. EBK ist ausgestattet m. hochwertigen E-Geräten (Retro-Herd v. SMEG, Küppersbusch-Kochf., Spülm. v. Siemens), Granitplatte.

Gehst du nun vorbei am neuen, stilvoll gestalteten Gäste-WC, findest du ein weiteres Zimmer, welches sich durch den guten Schnitt gleichermaßen f. mobiles Arbeiten, als Ess- oder Kinderzimmer eignet.

Das fast 16m² große helle Schlafzimmer bietet viel Platz für dein Mobiliar. Direkt neben dem SZ findest du das neue Badezimmer. Es wurde liebevoll ausgestattet m. modernem hochwertigem Sanitär, Handtuchheizkörper, WM-Anschluss.

AUSSTATTUNG
Gelungener Grundriss m. durchdachter Raumaufteilung:
- lichtdurchfl. Wohnzimmer
- sonniger, ruhiger Balkon z. begrünten Innenhof hin
- geräumiges Schlafzimmer
- gut geschnittenes Arbeits-/Ess-/Kinderzimmer
- sep. Abstellraum
- großz. Eingangsbereich m. Garderobennische/Einbauschrank

Innenausstattung:
- Rollläden an allen Fenstern
- EBK mit Granit-Platte u. hochw. E-Geräten (keine Ablöse!)
- neue Böden: neuer Eichenparkett weiß gebürstet, Fliesen und Granit
- neues Badezimmer m. hochwertigem Sanitär
- neues separates Gäste WC m. hochwertigem Sanitär
- neue weiße Türen/Zargen
- neue Heizkörper m. Bluetooth-Reglern

Um die Wohnung:
- gepflegtes Wohnhaus mit Aufzug
- privates, geräumiges Kellerabteil
- grüne Oase im Innenhof z. Gemeinschaftsnutzung
- 2 Wäschetrockenräume, Fahrradkeller, Gemeinschaftskeller
- Westpark-/Isarnähe

LAGE
Das Objekt liegt in einer der beliebtesten Gegenden Münchens.
Die Wohnung selbst liegt in einer angenehmen Wohngegend, die nur wenige Schritten v. lebhaften Straßen entfernt ist, in denen Geschäfte, Cafés/Restaurants zu finden sind. Ideal f. alle, die das städtische Leben schätzen u. dennoch eine ruhige Umgebung bevorzugen.

Innenstadt-, Wanderfans, Skifahrer aufgepasst!
Die Nähe z. Harras (5min zu Fuß) bietet sehr gute Anbindungen an den öffentl. Nahverkehr. Ebenso halten dort Regionalbahnen, die ohne weiteren Umstieg in Richtung Tölz, Schlier-/Tegernsee fahren.

Wenn du dich nach Entspannung o. sportl. Aktivitäten im Grünen sehnst, ist der Westpark mit seinen großzügigen Grünflächen fußläufig zu erreichen.

S-U-Bahn Harras: ca. 5 min Fußweg
Harras–Marienplatz m. U6: 7 min
Arzt, Superm., Bäcker: ca. 2 min Fußweg
Westpark: ca. 10 min Fußweg
Isar: ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad
Tierpark, Marienplatz: ca. 15 Minuten mit dem Fahrrad

Anbindung an den Mittleren Ring.

SONSTIGES
Die Whg. ist Teil einer guten Hausgemeinschaft. Wer einmal eingezogen ist, zieht meist so schnell nicht wieder aus. Wir freuen uns über nette und aussagekräftige Bewerbungen!