Lichtdurchflutete, charmante Altbauwohnung in Wiesbaden

Diese wunderschöne ca. 100 m² große Wohnung befindet sich im 2. OG. eines sehr gepflegten Wohnhauses in der Wiesbadener Bestlage.

Alle Räume sind mit den original Stuckdecken und dem alten Parkettboden ausgestattet. Die Deckenhöhe beträgt ca. 3,80 m.

Die Zimmer sind vom Flur sowie durch die innenliegenden Flügeltüren als Durchgangszimmer zu erreichen.

Die Wohnung ist sehr hell und gut geschnitten.

Die Wohnung verfügt über zwei Bäder, ein Tageslicht Duschbad und ein innenliegendes Badezimmer mit einer Wanne.

Zur Wohnung gehören zwei Balkone, ein Balkon vom Wohnzimmer nach vorne ausgelegt und der andere Balkon vom Schlafzimmer und der Küche zu begehen, zum Hinterhaus ausgelegt.

Beheizt wird die Wohnung mit Gas über eine Gasetagenheizung.

Altbauliebhaber werden sich an der Vielzahl der gut erhaltenen Stielelemente wie Parkett, Stuckdecken und Kassententüren erfreuen.

Ausstattung:

Das Gebäude wurde im Jahre 1909 errichtet und steht unter Denkmalschutz.Das Mehrfamilienhaus wurde in den letzten Jahren saniert und modernisiert.Das Treppenhaus wurde erst letztes Jahr komplett saniert.Im Haus befinden sich 8 Wohnungen.Das Anwesen ist sehr gepflegt und für jeden Anlass repräsentativ.

2 Balkone

neuwertige Gas-Etagenheizung

Parkett

Stuckdecken

Lift

alte Kassettentüren

Stellplatz in der Tiefgarage

Das monatliche Wohngeld für die Wohnung beträgt 270,00 Euro und

für den Stellplatz in der Tiefgarage beträgt 7,00 Euro

Lage:

In einem der begehrtesten Wiesbadener Wohngebiet, entlang der Taunusstraße zum Nerotalpark befinden sich einige der imposantesten Altbau-Villen. In wenigen Minuten ist mit einem bequemen Spaziergang oder mit der historische Bergbahn eines der Wiesbadener Wahrzeichen, die Russische Kapelle auf dem Neroberg, zu erreichen. Von hier aus gelangt man kurzfristig zur Innenstadt.

Die Taunusstraße ist bekannt als die Antiquitätenmeile in Wiesbaden, sowie für seine Cafés und Restaurants.

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Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.