Lichtdurchflutete 67m² Maisonette Wohnung in Gelnhausen

Lichtdurchflutete 67m² Maisonette-Wohnung mit Galerie am Rande der Altstadt von Gelnhausen, im Herzbachweg.

Bei dem 1992 erbauten Objekt handelt es sich um eine helle und gepflegte 2-Zimmer Maisonette-Wohnung mit Galerie (Dachfenster) und einem circa 4m² großen Süd-Balkon mit Fernblick ins Kinzigtal und Teile der Altstadt Gelnhausens. Weiterhin gehören zu der Wohnung ein Kellerraum, Räumlichkeiten für die Unterbringung von Waschmaschine & Trockner sowie ein im KG des Hauses integrierter Garagenstellplatz (zzgl. 55€ Miete/Monat) mit ebenerdiger Zufahrt und direktem Zugang ins Haus. Das geräumige Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und Dusche. Die vorhandene Einbauküche ist komplett ausgestattet.
Das Schlafzimmer wird durch einen vom Schreiner maßgefertigten Einbauschrank mit Schiebetüren und Schubladen ergänzt. Ein kleiner Abstellraum ist ebenfalls in der Wohnung vorhanden.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

- vollflächiger Fliesenboden und Fußbodenheizung
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- Gas Zentralheizung
- Hausmeister Service

Die Raumaufteilung ist modern und gut durchdacht, ermöglicht eine variable Einrichtung der Wohnung. Auch kann die vorhandene Galerie als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Wohnzimmer genutzt werden.
Grüne Innenstadtlage, direkter Autobahnanschluss (A66), Bahnhof mit direkter Anbindung in die Richtungen Hanau/Frankfurt oder Fulda, zentrale Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Krankenhaus sowie Kino/Altstadt fußläufig. Dennoch eine für die zentrale Lage ruhige Wohngegend.
Der Mieter ist Nichtraucher und ohne Haustiere und verfügt über ein unbefristetes Arbeitsverhältnis. Bedingt der Wohnungsgröße ist diese idealerweise mit maximal zwei Personen zu beziehen.
Wir bitten um eine SERIÖSE und AUSSAGEFÄHIGE Bewerbung. Selbstverständlich kann bei ernstem Interesse eine zeitnahe Besichtigung erfolgen. Neben den unten aufgeführten Unterlagen sind Angaben zum aktuell ausgeübten Beruf sowie drei Monatsmieten Kaution Voraussetzung für einen Bewerber / eine Bewerberin. Bitte geben Sie bei Interesse neben Ihrem Vor- und Familiennamen auch Ihre Telefonnummer an, sodass wir Sie kontaktieren können. Bitte haben Sie auch Verständnis dafür, dass wir nicht aussagekräftige und unvollständige Anfragen unbeantwortet lassen. Unterlagen, welche zum Besichtigungstermin gefordert sind:

-Personalausweis/e
-die letzten drei Gehaltsnachweise/Arbeitsvertrag
-aktuelle SCHUFA Mieter Auskunft/Bonitätsauskunft
-ausgefüllte Selbstauskunft, ggf. Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des aktuellen Vermieters

Kaltmiete: 695€
Nebenkosten: 170€
Garagenstellplatz: 55€

Energie- und Verbrauchsausweis wird nachgereicht.