Lichtdurchflutete 3 Zimmerwohnung mit Garage #1. Etage
165.000 €
- Wohnfläche 87 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Verfügbar ab April 2024
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1981
- Hausgeld 308 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Badewanne
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
**\* Käuferprovision: 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis \***
Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines sehr gepflegten 6 Familienhauses in einer ruhigen Straße in Castrop-Rauxel.
Die großzügige Diele verfügt über einen praktischen Einbauschrank, wo Staubsauger, Vorräte sowie Ihre Garderobe und Co ihren Platz finden.
Durch eine Glastür, welche Ihnen zusätzlich Licht in den Dielenbereich und gleichzeitig einen direkten Einblick ins Wohnzimmer bringt, betreten Sie das großzügige Wohnzimmer mit überdachtem Balkon.
Durch einen optisch getrennten Bereich kann hier eine Essecke entstehen.
Direkt angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die kleine, aber feine Küche. Durch einen Durchbruch der Wand wäre auch ein offener Wohn/-Essbereich denkbar.
Das Schlafzimmer sowie das dritte Zimmer, welches beliebig genutzt werden kann, liegen zum Hof hin.
Das Badezimmer befindet sich derzeit noch in einem älterem retro- Stil. Durch eine Sanierung erstrahlt das Bad im neuen modernen Design und bietet ausreichend Platz für alles nötige.
Zur Wohnung gehören noch eine Garage sowie ein großer Kellerraum. Zusätzlich steht allen Parteien ein sehr gepflegter Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Innenstadt in Castrop-Rauxel. Nur ein paar Autominuten entfernt befinden sich die Autobahnauffahrten zur A42 Richtung Duisburg und Dortmund.
**Wichtige Details im Überblick:**
* Sehr gepflegtes Haus
* 6 Parteien
* Garage
* Etage
* Balkon
* ruhige Lage
* Bushaltestelle Fußläufig erreichbar
* Parkett
* Objekt wird verwaltet
* Kein Instandhaltungsrückstand
* Sanierung der Balkone in Planung
* eigene Wasserzähler
* Gaszentralheizung
* Verbrauchsausweis: 134 kWh, Energieklasse: E, Baujahr Heizung: 2016, Ausweis ausgestellt: 2018
Gerne unterstütze ich Sie ebenfalls mit meinem Geschäftspartner; R2B Finanzmanufaktur aus Waltrop; bei Ihrer Finanzierung die schnell und unabhängig das optimale Finanzierungsangebot aus einem Vergleich von mehr als 500 Banken und Sparkassen für Sie zusammenstellt.
Mögliche Zuschüsse und regionale Förderdarlehen werden dabei nicht außer Acht gelassen.
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Bielak Immobilien
Habinghorster Str. 2
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Umsatzsteuer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
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Geltungsraum der Versicherung: Deutschland
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