Lichtdurchflutete 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Terrasse
295.000 €
- Wohnfläche 116 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 3
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1965
- Hausgeld 259 €
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Wohnung! Diese geräumige 3-Zimmer Dachgeschosswohnung aus dem Jahr 2005 erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von 116 m² und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1952, das insgesamt sieben Wohneinheiten umfasst. Die Wohnung überzeugt durch ihr durchdachtes Raumkonzept und den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der genügend Platz für gemütliche Abende und festliche Zusammenkünfte bietet. Die große und modern ausgestattete Einbauküche der renommierten Marke “Alno“ lässt keine Wünsche offen und ist mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet, die das Herz des Hobbykochs höher schlagen lassen. Zusätzlich zur großzügigen Wohnfläche bietet die Wohnung eine eigene 8 m² große Dachterrasse, die als Ihr persönlicher Ruhepol im Freien dient. Hier können Sie die Sonne genießen, im Sommer ein Buch lesen oder mit Freunden grillen. Ein weiterer Pluspunkt der Wohnung ist der zugehörige 10 m² große Kellerraum, der genügend Platz für Lager- und Stauraum bietet. Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen im Jahr 2018 neu angelegten Garten, der als Gemeinschaftseigentum zur Verfügung steht.
Diese Wohnung vereint Stil, Komfort und eine erstklassige Lage. Sie ist ideal für alle, die das urbane Leben lieben, aber auch Wert auf Ruhe und Entspannung legen. Zögern Sie nicht und machen Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause!
# Ausstattung
• Moderne Einbauküche mit E-Geräten
• Süd-West Dachterrasse mit 8 m²
• Offen liegendes Balkenwerk
• Natursteinwand
• Badezimmer mit Eckbadewanne
• Kellerraum mit ca. 10 m²
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 2,975
# Lagebeschreibung
In der malerischen Region von Hainholz, nordwestlich gelegen vom pulsierenden Zentrum Hannovers, befindet sich das vorgestellte Wohnobjekt. Die günstige Lage bietet einen unmittelbaren Zugang zur Schulenburger Landstraße (L380) und zur Vahrenwalder Straße, welche eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die Autobahnen A2 und A352 sicherstellt. Hannovers dynamisches Stadtzentrum und der Hauptbahnhof sind lediglich 3 Kilometer entfernt und können bequem innerhalb von 5 Autominuten erreicht werden. Für den öffentlichen Nahverkehr steht die Stadtbahnlinie 6 an der Haltestelle "Legienstraße" zur Verfügung. Auch diverse Busverbindungen bieten einen direkten Zugang zur Innenstadt. Sowohl Stadtbahn- als auch Bushaltestellen liegen weniger als 500 Meter von der Wohnung entfernt. Darüber hinaus ermöglicht der Außenbahnhof „Bahnhof Nordstadt“, der nur etwa 1 Kilometer entfernt ist, eine direkte Verbindung zum Netzwerk der Deutschen Bahn und zur S-Bahn von Hannover. In der direkten Umgebung der Wohnung befinden sich zahlreiche Einrichtungen, darunter eine Grundschule, eine christliche Kirchengemeinde, Allgemein- und Fachärzte sowie eine Apotheke. Des Weiteren sind diverse Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte bequem zu Fuß erreichbar. Die besondere Nähe zum Stadtteil Nordstadt von Hannover ist ein zusätzliches Highlight. Dort finden sich namhafte Einrichtungen wie die Leibniz-Universität und die berühmten Herrenhäuser Gärten. Hainholz begeistert mit einem breiten Spektrum an Veranstaltungen und Freizeitaktivitäten - angefangen bei kulturellen Angeboten bis hin zu entspannten Abenden in lokalen Bars und Kneipen sowie einer Vielzahl an Sportmöglichkeiten. Mit all diesen Vorzügen bietet die Wohnung eine perfekte Balance zwischen pulsierendem Stadtleben und einer gut ausgebauten Infrastruktur.
# Sonstiges
• Unausgebauter Dachstuhl
• Garten im Innenhof (Gemeinschaftseigentum)
• Großer Waschkeller
• Hausgeld 259 €
• Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Anbieter-Objekt-ID: 002565
Rechtliche Angaben
Impressum: Angaben gemäß § 5 TMG: NOW LIVING Immobilien Vermittlungs-GmbH Hamburger Allee 2-4 30161 Hannover Vertreten durch: Tim Meyer Kontakt: E-Mail: info@nowliving.de Registereintrag: Eintragung im Handelsregister Registergericht: Amtsgericht Hannover Registernummer: HRB 223934 Umsatzsteuer: Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE354583215 Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV: Tim Meyer Geschäftsführer Hamburger Allee 2-4 30161 Hannover Streitschlichtung Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Haftung für Inhalte Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen. Haftung für Links Unser Angebot enthält Links zu externen Websites Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar. Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen. Urheberrecht Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet. Soweit die Inhalte auf dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter beachtet. Insbesondere werden Inhalte Dritter als solche gekennzeichnet. Sollten Sie trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen. Haftung NOW LIVING Immobilien Vermittlungs-GmbH hat diese Webseiten sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen erstellt. Wir erheben jedoch keinen Anspruch auf die unbedingte Richtigkeit, Vollständigkeit, Aktualität oder Qualität der Informationen. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zahlreiche Informationen dieser Webseiten auf Angaben anderer Personen oder Unternehmen beruhen, auch wenn dies nicht ausdrücklich vermerkt ist. Die NOW LIVING Immobilien Vermittlungs-GmbH übernimmt keine Verantwortung für Schäden, die durch das Vertrauen auf die Inhalte dieser Website oder deren Gebrauch entstehen. Verknüpfungen (Links) zu Internetseiten anderer Anbieter Die auf unseren Internetseiten veröffentlichten Links wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Die NOW LIVING Immobilien Vermittlungs-GmbH hat keinen Einfluss auf die Gestaltung und die Inhalte der verlinkten Seiten. Wir sind nicht für den Inhalt der verknüpften Seiten verantwortlich und machen uns deren Inhalt nicht zu Eigen. Für rechtswidrige, fehlerhafte oder unvollständige Inhalte sowie für Schäden, die durch Nutzung oder Nichtnutzung der Informationen entstehen, kann die NOW LIVING Immobilien Vermittlungs-GmbH keine Haftung übernehmen. Fremde Schutzrechte Falls Sie vermuten, dass von dieser Website Schutzrechte Ihres Unternehmens oder Ihrer Person verletzt werden, so teilen Sie das bitte umgehend per elektronischer Post mit, damit zügig Abhilfe geschafft werden kann. Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass die zeitaufwändige Einschaltung eines Anwaltes zur für den Diensteanbieter kostenpflichtigen Abmahnung nicht dessen wirklichen oder mutmaßlichen Willen entspricht.