Lichtdurchflutete 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Terrasse

295.000 €

  • Wohnfläche 116 m²
  • Zimmer 3
  • Schlafzimmer 2
  • Badezimmer 1
  • Etage 3
  • Wohnungstyp Etagenwohnung
  • Baujahr 1965
  • Hausgeld 259 €
  • Provision Mit Provision
  • Terrasse
  • Keller

Standort

30165 Hannover - Vahrenwald-List

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Wohnung! Diese geräumige 3-Zimmer Dachgeschosswohnung aus dem Jahr 2005 erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von 116 m² und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1952, das insgesamt sieben Wohneinheiten umfasst. Die Wohnung überzeugt durch ihr durchdachtes Raumkonzept und den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der genügend Platz für gemütliche Abende und festliche Zusammenkünfte bietet. Die große und modern ausgestattete Einbauküche der renommierten Marke “Alno“ lässt keine Wünsche offen und ist mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet, die das Herz des Hobbykochs höher schlagen lassen. Zusätzlich zur großzügigen Wohnfläche bietet die Wohnung eine eigene 8 m² große Dachterrasse, die als Ihr persönlicher Ruhepol im Freien dient. Hier können Sie die Sonne genießen, im Sommer ein Buch lesen oder mit Freunden grillen. Ein weiterer Pluspunkt der Wohnung ist der zugehörige 10 m² große Kellerraum, der genügend Platz für Lager- und Stauraum bietet. Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen im Jahr 2018 neu angelegten Garten, der als Gemeinschaftseigentum zur Verfügung steht.

Diese Wohnung vereint Stil, Komfort und eine erstklassige Lage. Sie ist ideal für alle, die das urbane Leben lieben, aber auch Wert auf Ruhe und Entspannung legen. Zögern Sie nicht und machen Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause!

# Ausstattung
• Moderne Einbauküche mit E-Geräten
• Süd-West Dachterrasse mit 8 m²
• Offen liegendes Balkenwerk
• Natursteinwand
• Badezimmer mit Eckbadewanne
• Kellerraum mit ca. 10 m²

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 2,975

# Lagebeschreibung
In der malerischen Region von Hainholz, nordwestlich gelegen vom pulsierenden Zentrum Hannovers, befindet sich das vorgestellte Wohnobjekt. Die günstige Lage bietet einen unmittelbaren Zugang zur Schulenburger Landstraße (L380) und zur Vahrenwalder Straße, welche eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die Autobahnen A2 und A352 sicherstellt. Hannovers dynamisches Stadtzentrum und der Hauptbahnhof sind lediglich 3 Kilometer entfernt und können bequem innerhalb von 5 Autominuten erreicht werden. Für den öffentlichen Nahverkehr steht die Stadtbahnlinie 6 an der Haltestelle "Legienstraße" zur Verfügung. Auch diverse Busverbindungen bieten einen direkten Zugang zur Innenstadt. Sowohl Stadtbahn- als auch Bushaltestellen liegen weniger als 500 Meter von der Wohnung entfernt. Darüber hinaus ermöglicht der Außenbahnhof „Bahnhof Nordstadt“, der nur etwa 1 Kilometer entfernt ist, eine direkte Verbindung zum Netzwerk der Deutschen Bahn und zur S-Bahn von Hannover. In der direkten Umgebung der Wohnung befinden sich zahlreiche Einrichtungen, darunter eine Grundschule, eine christliche Kirchengemeinde, Allgemein- und Fachärzte sowie eine Apotheke. Des Weiteren sind diverse Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte bequem zu Fuß erreichbar. Die besondere Nähe zum Stadtteil Nordstadt von Hannover ist ein zusätzliches Highlight. Dort finden sich namhafte Einrichtungen wie die Leibniz-Universität und die berühmten Herrenhäuser Gärten. Hainholz begeistert mit einem breiten Spektrum an Veranstaltungen und Freizeitaktivitäten - angefangen bei kulturellen Angeboten bis hin zu entspannten Abenden in lokalen Bars und Kneipen sowie einer Vielzahl an Sportmöglichkeiten. Mit all diesen Vorzügen bietet die Wohnung eine perfekte Balance zwischen pulsierendem Stadtleben und einer gut ausgebauten Infrastruktur.

# Sonstiges
• Unausgebauter Dachstuhl
• Garten im Innenhof (Gemeinschaftseigentum)
• Großer Waschkeller
• Hausgeld 259 €
• Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Anbieter-Objekt-ID: 002565

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