Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in schöner Lage!

**Objektbeschreibung:**

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und ruhig gelegenen Karree. Das charaktervolle Objekt bietet in einer zentrumsnahen Lage eine grüne Wohlfühloase. Sie erreichen die Wohnung im Erdgeschoss eines vierstöckigen Mehrfamilienhauses. Zur Ausstattung des Objekts gehört ein Laminat- und Fliesenboden, ein Tageslichtbad sowie ein Balkon mit Blick ins Grüne. Die 2-Zimmer-Wohnung umfasst eine Fläche von ca. 47,90 Quadratmeter, welche sich auf zwei Zimmer, eine Küche, den Flur sowie das Badezimmer verteilt. Im dazugehörigen Kellerabteil ist für weiteren Stauraum gesorgt. Erwähnenswert ist zudem der begrünte und gepflegte Innenhof des Karrees, welcher die Hausbewohner zum Verweilen einlädt.

**Austattung:**

\- Tageslichtbadezimmer

\- Balkon mit Blick ins Grüne

\- sehr gepflegter Zustand 

\- grünes und ruhig gelegenes Karree 

\- beliebte Wohnlage

\- sehr gute Anbindung an den ÖPNV

**Lage:**

Gablenz ist ein Stadtteil im zentrumsnahen Südosten der Stadt Chemnitz. Dieser wurde 1900 eingemeindet und bildet seitdem einen attraktiven und vor allem grünen Wohnort für viele Einwohner. Zu den angrenzenden Stadtteilen gehören Bernsdorf, Adelsberg, das Yorckgebiet, Lutherviertel und der Sonnenberg. Besonders hervorzuheben sind die Schrebergärten, welche sich durch das ganze Stadtviertel ziehen. Zur Abwechslung davon kann man das schöne Gablenzer Freibad aufsuchen oder auch das neu sanierte Hallenbad. In unmittelbarer Nähe des Objekts sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs zu finden. Zu diesen zählen unter anderem zahlreiche Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien sowie mehrere Restaurants.

Energieausweis: Dieses Gebäude unterliegt nicht den GEG-Anforderungen.

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Gerichtsstand ist Chemnitz. Vertretungsberechtigter: Ayla Blaschke Handelsregister: Chemnitz Handelsregisternummer: HRB 33724 Berufskammer: RDM Sachsen

Hinweis

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Unser Angebot ist frei bleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer und anderweitige/r Verkauf/Vermietung bleiben vorbehalten. Das Exposé dient ausschließlich der Vorabinformation.