Lichtdurchflutete 2,5 Z Wohnung mit Einbauküche in Werne

Ausstattung:
- Kernsanierung vor 2,5 Jahren
- Einbauküche mit Kühlschrank
- Helle lichtdurchflutete Wohnung mit großen Fenstern
- Altbautraum mit ca. 2,85m hohen Decken
- Attraktiver und modernen Grundriss
- Glatt verputzte weiß gestrichene Wände und Decken
- Attraktive helle Böden „Landhausdiele“ Design in allen Wohnräumen
- Neues stilvoll und modern ausgestattetes Tageslichtbad mit bodengleicher Walk-In Regenwald-Dusche, Grohe Armaturen, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
- Neue Heizkörper und eine sehr effiziente neue Gas-Zentralheizung
- LED Spots in Badezimmer, Flur und Bereich der Küchenzeile
- Neue Elektroinstallation
- Gegensprechanlage
- großzügiger Kellerraum

Sonstiges:

Die Heizkosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten.
Einzug zum 01.06. oder ggf. 01.07. möglich.
Auf Wunsch könnte theoretisch eine Garage zusätzlich angemietet werden.

Lage:

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit schönen Altbauwohnungen.
Von hier aus gelangen Sie fußläufig schnell zu vielen Geschäften im Werner Zentrum zur Deckung des täglichen Bedarfs (u.a. ALDI, Rewe, Rossmann, Ärzte Apotheke, Frisör, Restaurants, Tankstelle), einer Grund– und weiterführenden Schule sowie zwei Kindergärten/tagesstätten.
Der idyllische Werner Park liegt nur 200m entfernt quasi direkt vor der Haustür und lädt zum Entspannen im Grünen ein. Ebenfalls fußläufig liegt der Werner Markt (Wochenmarkt: Mittwochs und Samstag 7-13 Uhr) sowie das renovierte Werner Freibad.
Die größte Open-Air Shoppinglandschaft Deutschlands der „Ruhr-Park“ mit zahlreichen Geschäften, internationalen Restaurants, Kino, Freizeitbad Meditherme und einem Fitnessstudio erreichen Sie in 1,7 km.

Anbindung ÖPNV:
In etwa zwei Gehminuten erreichen Sie die Haltestelle Werne Mitte, die von verschiedenen Buslinien angefahren wird und Sie optimal an das ÖPNV-Netz anbindet. Die Busse fahren u.a. zur:
- Ruhr Universität Bochum (18min)
- Ruhrpark (5min)
- Bochum Hbf (25min)

Die S-Bahnhaltestelle Langendreer West erreichen sie in 7 min mit dem Fahrrad.
Von hier aus erreichen Sie mit der S1:

- Bochum Hbf: 5min
- Dortmund Hbf: 17 min
- Dortmund Uni: 9 min


Zudem befindet sich der Autobahnanschluss der A 40 sowie der A43 in der Nähe und gewährleistet eine gute Anbindung an weitere Hauptverkehrsrouten des Ruhrgebiets.
Darüber hinaus ist von Ihrem neuen Zuhause in wenigen Fahrminuten mit dem Auto der Bochumer Ruhr-Park mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten zu erreichen.
Die Bochumer Innenstadt mit dem Szeneviertel „Bermuda-DreieDas Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Bochum Werne. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, Bäckereien, Ärzte, Supermärkte und zwei Kindergärten. Mehrere Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Tierhandlungen, ein Modegeschäft und eine Reinigung finden Sie ebenfalls vor Ort.