Lichtdurchflutete 1,5-Zimmer-Wohnung samt Wohnküche und Bad in Regensburg

# Ausstattung
• Angeboten wird eine schön geschnittene 1,5-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock eines Mehrfamilienhauses.
• Das 1950 errichtete Gebäude verfügt über insgesamt fünf Etagen und ist gepflegt.
• Der Hausgemeinschaft steht eine Waschküche zur Verfügung.
• Die Wohnung verfügt über ca. 39,5 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf 1,5 Zimmer, Flur, Küche und Badezimmer verteilen.
• Das hell geflieste Tageslichtbad punktet mit einer Wanne.
• Die Böden sind mit Laminat und Fliesen versehen.
• Für Wärme sorgt eine 2003 installierte Gasetagenheizung.
• Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
• Seit Mai 2013 ist die Immobilie für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 340,00 Euro vermietet.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 3.848,10 €

Käuferprovision: 2,94% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Regensburg.

Die nächste Grundschule (Grundschule am Napoleonstein) ist etwa 1 Kilometer, eine weiterführende Schule (Pestalozzi-Mittelschule) rund 400 Meter entfernt. Bis zum Krankenhaus (Caritas Krankenhaus St. Josef) sind es ungefähr 900 Meter.

In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Antoniuskirche (circa 240 Meter)
Bahnhof | Regensburg Hbf (circa 900 Meter)

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 110.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 14.05.2019
Gültig bis: 2029-05-14
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1L37MXTJ