Leerstehendes Ladenlokal, ca. 127 m², mit 2 Außenstellplätzen und 1 Tiefgaragenstellplatz in Mülheim

# Objektbeschreibung
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Das leerstehende Ladenlokal bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Gegebenenfalls kann es als Gastronomie dienen. Vielleicht als Café mit Flipper, Pac-Man und Co. Oder Sie machen etwas ganz Anderes daraus - Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt.

Sie betreten das Ladenlokal im Hochparterre von der Straße aus über eine kleine Treppe und befinden sich direkt im Herzstück der Immobilie: dem großen Saal. Mittig am hinteren Ende des Raumes befindet sich eine Theke, an der rechten Seite des Lokals dient eine kleine Erhebung als Podest. Daneben finden Sie eine kleine Abstellkammer, in der Sie alle Dinge, die Sie häufiger benötigen, unterbringen können.

Wenn die Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, senden Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten, Sie erhalten dann von uns umgehend weitere Informationen über die Immobilie. Telefonische Anfragen können nicht berücksichtigt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.

# Ausstattung
• 2 getrennte Kunden-WCs
• 2 Außenstellplätze
• 1 Tiefgaragenstellplatz
• Kellerräume über das Ladenlokal begehbar

Info:
Das Ladenlokal ist leerstehend und kann somit direkt nach dem Besitzübergang genutzt werden.

# Weitere Angaben
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57%
Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 3,57%, inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufvertrag, verdient und fällig mit der Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.

Grundstücksfläche: ca. 3586 m²
Wohnfläche: ca. 123 m²
Verkaufsfläche: ca. 127 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt inmitten des Stadtzentrums Mülheims. Somit ist das Ladenlokal perfekt eingebunden und profitiert auch von der Kundschaft anderer Geschäfte in der Umgebung. Direkt gegenüber liegt nicht nur das Einkaufszentrum „Forum City Mülheim“ mit rund 120 Geschäften, Gastronomie, einem Kino, einem Fitness-Studio, Edeka und Aldi.

Auch der Forum-Tower ist direkt auf der anderen Straßenseite. Die hier lebenden Menschen zählen also auch zum möglichen Klientel und Zielpublikum.

# Sonstiges
Alle hier veröffentlichten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die wir von unserem Auftraggeber übermittelt bekommen haben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit, die Grundrisse und/oder Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufvertrag. Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages.

Wenn die Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, senden Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten, Sie erhalten dann von uns umgehend Informationen über die Immobilie. Telefonische Anfragen können nicht berücksichtigt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Wichtig:
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 101,2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 11.07.2019
Gültig bis: 10.07.2029
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: IV-3162