Leerstehende 3-Zimmerwohnung mit Balkon

# Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus wurde 1973 errichtet und ist umgeben von großzügigen Grünflächen.

Die Wohnung wird mit Kohle geheizt, eine Umstellung auf eine Gas-Etagenheizung ist in Abstimmung mit der Hausverwaltung / Eigentümergemeinschaft möglich.

Die Wohnung steht leer und bedarf einer umfassenden Renovierung. Durch den Leerstand eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

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Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

# Ausstattung
- Balkon
- Badezimmer mit Fenster
- Heizung mit Kohleofen, Umrüstung auf Gas in Absprache mit Hausverwaltung möglich
- Keller
- gemeinschaftlichen Wasch-/Trocken- und Fahrradraum

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Kaufpreis pro m²: 1.434,78 €

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Südstadt mit allen Angeboten des täglichen Bedarfs.
Aufgrund der Umgehungsstraßen kann man Grevenbroich, sowie die Autobahn Richtung Aachen und Düsseldorf/Köln sehr schnell erreichen.

# Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas, Strom ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 83 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 12.02.2019
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1513-05