Lebensfreude pur: Ihre moderne 3-Zimmer-Wohnung in Saalfeld

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese moderne 3-Raumwohnung bietet Ihnen auf großzügigen ca. 92m² eine perfekte Kombination aus Komfort und Stil.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Saalfeld mit Blick auf Saale, wo Sie alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens sowie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote in kurzer Distanz erreichen.

Raumaufteilung:
Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre. Das gemütliche Bad ist mit einer Wanne ausgestattet und bietet einen idealen Rückzugsort nach einem langen Tag.

Ausstattung:

Ambiente Beleuchtung: Genießen Sie die stilvolle und gemütliche Atmosphäre, die durch die moderne Beleuchtung geschaffen wird.

Einbauküche: Die hochwertige Einbauküche verfügt über alle notwendigen Geräte und ist perfekt für kreative Kochabende und gesellige Runden.

PKW-Stellplatz: Ein fester Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und gewährleistet Ihnen stressfreies Parken direkt vor der Tür.

Diese 3-Raumwohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige und bietet sowohl modernen Wohnkomfort als auch die Vorzüge einer zentralen Lage.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem tollen Angebot überzeugen!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

Kaufpreis pro m²: 2.065,22 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im Herzen von Saalfeld und zeichnet sich durch ihre optimale Anbindung und zentrale Lage aus. Diese bietet direkten Zugang zu vielen wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen und Dienstleistungen.

Verkehrsanbindung:
Die Lage ermöglicht Ihnen eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof Saalfeld ist nur wenige Gehminuten entfernt, was eine bequeme Verbindung zu regionalen und überregionalen Zielen gewährleistet. Zudem sind wichtige Straßenverbindungen in unmittelbarer Nähe, die Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit von umliegenden Städten ermöglichen.

Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister:
In der Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Boutiquen und Dienstleister, die den täglichen Bedarf abdecken. Lokale Cafés und Restaurants laden dazu ein, eine Auszeit zu nehmen und die gesellige Atmosphäre der Stadt zu genießen.

Freizeitmöglichkeiten:
Die Lage in Zentrumsnähe bietet zudem Zugang zu verschiedenen Freizeitangeboten und kulturellen Einrichtungen. Parks, Spielplätze und Sportmöglichkeiten sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden, was die Bahnhofsstraße zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufstätige und Senioren macht.

Die Kombination aus urbanem Flair, guter Erreichbarkeit und einem vielfältigen Angebot an Dienstleistungen macht die Bahnhofsstraße in Saalfeld zu einem begehrten Standort.

# Sonstiges
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Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten. Bitte nehmen Sie telefonischen Kontakt über die Mobilfunknummer auf.

Wir suchen für unsere Kunden:
- Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Doppelhaushälften
- Baugrundstücke
- Mehrfamilienhäuser mit und ohne Gewerbe

Sollten Sie beabsichtigen, eine Immobilie zu verkaufen/vermieten sind wir für Sie der richtige Ansprechpartner.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Andy Jahn
Selbstständiger Immobilienberater
Ortsstraße 33 07924 Neundorf
E-Mail: andy.jahndb.com
Telefon: 0163 8780919

Aufsichtsbehörde: Landratsamt Saale-Orla-Kreis - Fachdienst Öffentliche Ordnung Gewerbebehörde
Internet: https://www.saale-orla-kreis.de/
Anschrift: Oschitzer Straße 4, 07907 Schleiz

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 82,20 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 13.01.2023
Gültig bis: 2033-01-13
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 43170109-088117