Leben. Vermieten. Veranstalten. Alles unter einem Dach – Havelberg OT Nitzow

# Objektbeschreibung
Wo einst gezapft, getanzt und gelacht wurde – wartet jetzt Ihr nächstes Kapitel!

Willkommen im ehemaligen Gasthaus „Zum Dorfkrug“ – einem echten Unikat in bester Lage von Nitzow, direkt an der Havelseite. Nur fünf Gehminuten trennen Sie hier vom Sprung ins kühle Nass der nahegelegenen Badestelle – doch auch auf dem eigenen Hof geht’s lebendig zu: über 500 m² Wohn- und Nutzfläche im Haupthaus, Nebengebäude, ein großer Hofbereich und Parkplätze vor und auf dem Grundstück machen dieses Ensemble zu einer wahren Ideen-Schmiede für Gastgeber, Visionäre oder einfach Liebhaber des Landlebens mit Potential.

Das Ursprungsbaujahr um 1860 verleiht dem Objekt einen rustikalen Charme, der seit der Kernsanierung nach der Wende im Jahr 1993 regelmäßig gepflegt und zuletzt erneut umfassend saniert wurde. Die Substanz steht – der Traum vom eigenen Projekt auch.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine frisch renovierte Einliegerwohnung – ideal zur Eigennutzung oder für die dauerhafte bzw. saisonale Vermietung. Highlight: der komplett neu gestaltete Wintergarten, eine überdachte und verglaste Sonnenterrasse mit Blick ins Grüne. Dazu kommt ein großzügiger Partysaal mit Bar, ein klassischer Gastraum mit Tresen sowie ein gepflegter WC-Bereich für Damen und Herren.

Im Dachgeschoss sind bereits sieben Ferienwohnungen ausgebaut – jeweils mit eigenem Bad. Hier könnten durch gezielte Modernisierungen wahre Wohlfühloasen entstehen, die Gästen das Ankommen leicht machen.

Die Immobilie bietet vielfältige Umnutzungsmöglichkeiten – vom Gastgewerbe über Mehrgenerationenwohnen bis hin zum Kreativquartier oder Seminarhaus. Ob durchgehender Betrieb oder schrittweiser Umbau: Die Bühne ist bereitet – jetzt fehlt nur noch Ihr Konzept!

Kurzfazit:
Charmante Lage an der Havel, historische Substanz mit modernem Ausbau, große Flächen, echtes Entwicklungspotential. Ein Haus mit Geschichte – und Platz für Zukunft.

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# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 5
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: ohne Käufercourtage

Grundstücksfläche: ca. 2000 m²
Gastronomiefläche: ca. 500 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich an der Hauptstraße in Nitzow, einem lebendigen und wachsenden Ortsteil von Havelberg. Nitzow liegt auf der Havelseite und erfreut sich einer stetig wachsenden Bevölkerung, was den Ort zu einer attraktiven Wohngegend macht.

Nahversorgung und Infrastruktur

Obwohl Nitzow eine ruhige und naturnahe Umgebung bietet, sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem in Havelberg und der umliegenden Region zu erreichen. Havelberg ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Apotheken und weiteren Dienstleistungen. Der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr stellt sicher, dass Sie jederzeit mobil und flexibel bleiben.

Natur und Erholung

Die Lage in unmittelbarer Nähe zur Havel ist ein absolutes Highlight. Nur wenige hundert Meter von der Havel entfernt, lädt die Umgebung zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Ob Wassersport, Angeln oder entspannte Spaziergänge entlang des Flusses – hier kommen Naturliebhaber voll auf ihre Kosten. Die umgebende Landschaft mit ihren weiten Wiesen und Feldern bietet zudem ideale Bedingungen für Fahrradtouren und Wanderungen.

Kultur und Geschichte

Havelberg ist bekannt für seine reiche Geschichte und kulturellen Sehenswürdigkeiten. Der Havelberger Dom, ein beeindruckendes Beispiel norddeutscher Backsteingotik, ist ein kulturelles Highlight und zieht zahlreiche Besucher an. Zudem bietet die Stadt regelmäßig kulturelle Veranstaltungen, Märkte und Feste, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und für Abwechslung sorgen.

Gemeinschaft und Lebensqualität

Nitzow selbst zeichnet sich durch eine aktive Dorfgemeinschaft aus. Regelmäßige Veranstaltungen und Feste fördern das Miteinander und machen den Ort besonders für Familien attraktiv. Die Kombination aus ländlicher Idylle und der Nähe zu urbaner Infrastruktur bietet eine hohe Lebensqualität und macht Nitzow zu einem idealen Wohnort für Menschen, die das Beste aus beiden Welten schätzen.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Öl
Letzte Modernisierung: 2025
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 2024 - 51