Leben im Luftkurort Sontra!

# Objektbeschreibung
Bei dem Mietangebot handelt es sich um das VR-Mitgliederwohnen, eine genossenschaftliche Initiative für unsere Mitglieder und Kunden der VR-Bankverein Bad Hersfeld-Rotenburg eG.
Helle Räume, gehobene Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und einen schönen Ausblick aus allen Zimmern, sowie Balkone oder Terrassen garantieren Ihnen ein exklusives Wohngefühl. Ein Abstellraum im Erdgeschoss, sowie Anschlüsse für die Waschmaschine im Gemeinschaftswaschraum sind ebenfalls vorhanden. Um Ihnen den Alltag zu erleichtern, sind alle Geschosse mit einem Fahrstuhl erreichbar.

Das elegante Mehrfamilienhaus zeichnet sich durch eine zurückhaltende Eleganz und Klarheit aus, die sich wunderbar an die Umgebung anpasst. Insgesamt verfügt das Mehrfamilienhaus über 11 moderne Wohnungen (davon 3 barrierefrei). Die Wohnungen haben eine Größe von ca. 46 m² bis ca. 89 m² Wohnfläche. Von der kleinen, feinen 1,5-Zimmerwohnung bis hin zur geräumigen 3-Zimmerwohnung ist für jeden etwas dabei. Für Sie stehen 16 Außenstellplätze inkl. einem behindertengerechten Stellplatz, ein Fahrradabstellgebäude, Lademöglichkeiten für PKW und E-Bike bereit. Gebaut wird das Mehrfamilienhaus nach modernstem technischen und ökologischen Standard und verfügt nach Fertigstellung über ein modernes und nachhaltiges Energiekonzept nach dem KfW-Programm 55. Damit befindet sich das Gebäude in der Oberklasse des Wohnungsbaus und bietet über eine nachhaltige und zukunftsorientierte Ausstattung. Hierzu gehört beispielsweise eine Gas-Brennwerttherme und Wärmepumpe, sowie eine Fußbodenheizung.

* Die Fertigstellung ist voraussichtlich für November 2023 geplant. Dieser Zeitraum ist unverbindlich und kann sich verzögern.*

# Ausstattung
Türen
* Schallhemmende Wohnungseingangstür aus Holz mit Edelstahl Drückergarnitur
* Weiße Innentüren aus Holz

Fenster
* Teilweise bodentiefe, dreifach verglaste Kunststofffenster (Einsparung von Energie durch geringen Wärmedurchgangskoeffizient)

Bodenbelag
* Vinylbelag in Holzoptik in Wohn-, Ess- und Schlafbereich

Wandverkleidung
* Graue Wandfliesen und Edelputz in Bädern
* Malervlies in allen übrigen Räumen

Heizung
* Kombination aus Luft-Wärme- Pumpe und einer Gasheizung mit Brennwerttechnologie
* Fußbodenheizung

Elektroinstallation
* Elektrische Rolladensteuerung
* SAT-Anlage
* Moderne Netzwerkverteilung
* Zahlreiche Steckdosen und Schalter

Bad und Sanitär
* Bad mit Waschbecken, Dusche, WC und Badewanne
* Duschen barrierefrei
* Echtglasduschwände
* Spiegel mit Beleuchtung
* Wohnungen teilweise mit Gäste-WC

Balkone und Terrassen
* Zugang zu Terrasse schwellenarm
* Anthrazitfarbene Betonplatten auf der Terrasse
* Hellgraue Keramikplatten auf Balkonen

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

Garagen/Stellplatzmiete: 30,00 €

# Lagebeschreibung
Der Luftkurort Sontra ist eine gemütliche Kleinstadt im nordhessischen Werra-Meißner-Kreis und als „Bergund Hänselstadt“ mit einer romantischen Altstadt bekannt. Der Begriff „Bergstadt“ stammt aus der Zeit, als der Kupferschieferbergbau eine der Haupteinnahmequellen der Menschen war. Vor 500 Jahren wurden bereits in Sontra die ersten Berggerichte abgehalten. Wer in Sontra Handel treiben wollte, wurde vorher „gehänselt“, ein Ritual, mit dem ein Händler in den Kreis der Marktbeschicker aufgenommen wurde.

Sontra erzählt aber nicht nur alte Geschichten – sondern ist heute quicklebendig und hat viel für seine knapp 7.800 Einwohner zu bieten. Neben kulturellen Einrichtungen gehören die Gesundheit, die Bildung sowie die Sicherheit der Bevölkerung zu den hauptsächlichen Aufgaben der Stadt.

Eine gute ärztliche und fachärztliche Versorgung sowie das naheliegende Klinikum Werra-Meißner in Eschwege und das Herz-Kreislauf-Zentrum in Rotenburg a. d. Fulda tragen maßgeblich zur Grundversorgung bei.

Auch die Freizeitmöglichkeiten vor Ort lassen keine Wünsche offen – mit einem Freizeit- und Erlebnisbad, Tennis und Beachvolleyballplätzen oder ausgedehnten Wander- und Radwegen im Geo-Naturpark „Frau-Holle-Land“ hat Sontra viel zu bieten.

# Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Diesem Expose liegen Angaben des Vermieters zugrunde. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Irrtum sowie Zwischenverkauf/-vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas, Umweltwärme
Endenergiebedarf: 15,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2034-01-18
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 22-0076-01