Leben auf einer Ebene - Bungalow 92

1.736 € VB

  • Wohnfläche 90 m²
  • Zimmer 3
  • Schlafzimmer 2
  • Badezimmer 1
  • Grundstücksfläche 470 m²
  • Haustyp Bungalow
  • Etagen 1
  • Online-Besichtigung Möglich
  • Terrasse
  • Dachboden
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Stufenloser Zugang
  • Fußbodenheizung
  • Neubau
  • Garage/Stellplatz
  • Garten/-mitnutzung
  • Haustiere erlaubt

Standort

54429 Rheinland-Pfalz - Waldweiler

Beschreibung

# NEUBAU

Auf einer Ebene mit der Natur, ein Leben ohne Stufen – der Bungalow 92 ist genau das richtige Haus für alle, die auf das Treppen steigen verzichten möchten. In diesem Haus können Sie sich auf 92 Quadratmetern ohne lange Wege wohlfühlen.

Das geräumige Wohnzimmer ist Treffpunkt für die ganze Familie. Durch die großen Fenster können Sie direkt in Ihren Garten blicken und das einfallende Tageslicht genießen. Auch das Schlaf- und Kinderzimmer haben die richtigen Wohlfühlmaße und bieten jedem Familienmitglied seinen persönlichen Rückzugsort.

Im Bungalow 92 genießen Sie ein ungezwungenes Wohnen ohne Hindernisse.

# INKLUSIVAUSSTATTUNG

* Massives Mauerwerk
* Rollladen
* Badausstattung mit Fliesen
* Fußbodenheizung
* Wärmepumpe
* Kontrollierte Be- und Entlüftung
* Vorrüstung Photovoltaik
* Vorrüstung E-Auto

# LAGE

Das idyllische Waldweiler ist ruhig gelegen umgeben von Wald und weitläufigen Feldern. In 2 Minuten Fahrt erreichen Sie Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Post und Restaurants.

Der Ort selbst bietet auch zahlreiche Freizeitaktivitäten:

* Wandern
* Musikverein
* Sportverein
* Tennisclub

Nicht weit entfernt liegt der Keller Stausee im Naturpark Saar-Hunsrück.

# BESICHTIGUNG

Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung in unser Musterhaus ein. Termine können nach Vereinbarung vergeben werden.

# FINANZIERUNGSBEISPIEL:

\*Bei 2/3 der durch die Vermittlung von Jasmin Backes (Immobiliardarlehensvermittler nach §34i Abs. 1 Satz 1 GewO, Registriernummer D-W-176-9N54-14, ausgestellt durch IHK Trier, zu finden unter www.vermittlerregister.info \[http://www.vermittlerregister.info\]), zustande kommenden Verträge, erhalten unsere Kunden einen festen Sollzins von 4,22 % p.a. und einen effektiven Jahreszins von 4,33 % p.a., unter Berücksichtigung folgender Annahmen: Nettodarlehensbetrag 335.000 Euro (Gesamtkosten des Bauvorhabens: 342.650 Euro), Tilgung 2,0 % p.a., Sondertilgungsmöglichkeit von bis zu 5% der Darlehenssumme pro Jahr sowie einer bereitstellungszinsfreien Zeit von 12 Monaten, 10 Jahre Sollzinsbindung, pro Jahr 12 Ratenzahlungen in Höhe von 1.736,42 Euro. Weitere etwaige Gebühren (z.B. Teilauszahlungszuschläge, Auslagen (z.B. Grundbuchkosten)) und sonstige Kosten können anfallen. Sofern der Darlehensnehmer diese im Zusammenhang mit dem Vertrag zu tragen hat, kann sich der effektive Jahreszins erhöhen. Die Restschuld nach 10 Jahren beträgt 251.824,00 EUR.

Unter der Annahme, dass der Sollzinssatz bis zum Ende der Vertragsdauer unverändert bleibt und nur die vereinbarte Tilgung von 2 % erbracht wird, beträgt die Gesamtlaufzeit 27 Jahre 0 Monate, die Gesamtzahl der Raten 324 und der zu zahlende Gesamtbetrag ist 562.600,08 Euro.

Weitere Voraussetzungen sind: Einwandfreie Einkommens- und Vermögenssituation, Einkünfte aus nichtselbständiger Arbeit, erstrangige Besicherung über ein Grundpfandrecht. Weiterhin können die Konditionen auch regional sowie von weiteren Faktoren abhängig sein.

\*\*Die Beschaffung / Vermittlung eines Grundstücks ist nicht Bestandteil dieses Angebotes. Der im Beispiel genannte Kaufpreis des Grundstücks hat lediglich exemplarischen Charakter. Alle Daten basieren auf dem Stand vom 16.10.2023.

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