Langfristiger Mietvertrag | Geschäftshaus in sehr zentraler Lage von Pirna zum Kauf

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein zweigeschossiges teilunterkellertes Geschäftshaus (Baujahr 2000) mit einer Gesamtmietfläche von ca. 2.068 m².

Mieter sind ein Sonnenstudio mit ca. ca. 278 m² (Erdgeschoss), eine Spielhalle mit ca. 465 m² (Erdgeschoss) sowie ein Fitness-Studio mit ca. 1.325 m²( Erdgeschoss und komplettes Obergeschoss). Der Vermietungsstand beträgt ca. 100 %.

Auf dem ca. 3.553 m² großen Grundstück befinden sich ca. 70 Pkw-Stellplätze.

In dieser Liegenschaft wurden kürzlich folgende Maßnahmen durchgeführt: Erneuerung Heizungsanlage inkl. Verteilung, Renovierung Keller und Treppenhaus, Erneuerung Fliesen von Podest vor Keller, Vordach / Regenschutz an Brandschutztür, Nachrüstung Sicherheitsbeschläge Fenster Mieteinheit 3. Die Gesamtkosten hierfür haben über 50.000 € betragen.

# Ausstattung
* zweigeschossig, massiv, teilunterkellert
* Heizungsart: zentral, Erdgas

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 70
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 5,95 %

Grundstücksfläche: ca. 3553 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Pirna ca. 20 Kilometer östlich von Dresden direkt an einem frequentierten Kreuzungsbereich von B172 und S164.

Pirna (Einwohner ca. 37.645) ist eine Große Kreisstadt und der Verwaltungssitz des Landkreises Sächsische Schweiz-Osterzgebirge und der Verwaltungsgemeinschaft Pirna im Freistaat Sachsen.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich u.a. ein Baumarkt, ein Autohaus, Getränkemarkt, Fachmarkt für Bodenbeläge.

Die Große Kreisstadt Pirna versteht sich als historische, aber gleichzeitig lebendige und weltoffene Stadt. Dazu passend wurde der Slogan "Pirna – Sandstein voller Leben" entwickelt. Mit derzeit ca. 40.000 Einwohnern kann Pirna seit 2013 ein kontinuierliches Wachstum der Einwohnerzahlen verzeichnen. Als eine der dreizehn Stadtschönheiten Sachsens, am Beginn der Sächsischen Schweiz gelegen und nicht weit von der Landeshauptstadt Dresden entfernt, hat Pirna seinen Einwohnern und Gästen einiges zu bieten. Die perfekte Kombination aus Kleinstadtflair und allem, was man zum Leben braucht, macht den Reiz aus. Eine gesunde Mischung verschiedener Einkaufsmöglichkeiten, kurze Wege zu Ärzten, Ämtern und allen anderen Einrichtungen, die man im Laufe des Lebens benötigt und attraktiver Wohnraum zu bezahlbaren Preisen – das sind nur ein paar der Vorzüge, die Pirna zu bieten hat.

Entfernungen:
* Bahnhof - ca. 600 m
* Autobahn - ca. 5,5 km
* Haltepunkt ÖPNV - ca. 150 m
* Supermarkt - ca. 200 m

# Sonstiges
Baujahr: 2000
Befeuerung/Energieträger: Gas

Der Energieausweis befindet sich in Erstellung.

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Anbieter-Objekt-ID: 63554