langfristig vermietete Gewerbeeinheit in Chemnitz kaufen

# Objektbeschreibung
Das Objekt wurde 2009 für den aktuellen Nutzer neu gebaut und ist der historische Standort für die Autovermietung in Chemnitz. Die Verlängerung des Mietvertrages ist mehr als wahrscheinlich. Der aktuelle Mietvertrag läuft bis 30.06.2027 mit Verlängerungsoption von 5 Jahren. Das Gewerbeobjekt besteht aus einem Büro + Werkstatt + Kfz.-Waschplatz + Abscheideanlage.

Erdgeschoss 131,70 lt. Plan
Empfang (71,92 m²), Windfang, Hausanschlussraum, 2 x WC, Putzraum, Garage

Obergeschoss 83,72 lt. Plan
Büro (15,48 m²), Büro (14,22 m²), Besprechung (23,94 m²) Flur, Archiv (20,11 m²)

Baujahr: 2009
Grundstück: 1.255 m²
Mieter: AVIS Budget Autovermietung GmbH & Co. KG

Einnahmen von Solaranlage EEG Anlage
i-Netz Überschusseinspeisung EUR 377,51 in 2023

# Weitere Angaben
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

Käuferprovision: 3,57% zzgl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1255 m²
Nutzfläche: ca. 287 m²
Bürofläche: ca. 287 m²

# Lagebeschreibung
Mit ca. 245.000 Einwohnern ist die zum Sachsendreieck zählende Stadt Chemnitz das wirtschaftliche Oberzentrum und für die Region Südwestsachsen der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt für ca. 1 Million Menschen. Neben Berlin gehört die Region Südwestsachsen mit einer Bevölkerungsdichte von 700 Einwohner / km² zu den Bevölkerungsreichsten in den neuen Bundesländern.

Große Chancen bietet Chemnitz durch seine günstigen Mieten und verfügbarem Wohnraum. Die Chemnitzer Universität wächst und bildet begehrte Fachkräfte aus.

# Sonstiges
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Dampf
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 89 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Baujahr: 2009
Heizungsart: Fernwärme

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 89 kWh(m²*a)
Gültig bis: 20.02.2030

Anbieter-Objekt-ID: 63987