Landwirtschaftlicher Betrieb/Gartenbaubetrieb mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in Frechen bei Köln

# Lagebeschreibung

Das arrondierte Gelände befindet sich in Frechen, Rhein-Erft-Kreis, westlich der Stadtgrenze von Köln.

Trotz der zentralen Lage mit nahe gelegenen Schulen, Hochschulen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten ist das Areal vollständig von Waldflächen umgeben, welche zum überwiegenden Teil auch FFH- bzw. Naturschutzgebiet sind. Das unmittelbare Umfeld bietet somit umfangreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Wanderungen auf den Waldwegen oder, für Pferdeliebhaber, Ausritte auf dem umfangreichen, gut gepflegten Reitwegenetz.

# Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein landwirtschaftlich bzw. gartenbaulich genutztes Areal mit einem Betriebsleiter- bzw. Verwaltungsgebäude, einer landwirtschaftlichen Betriebshalle im Maß 20 m x 50 m, einer Maschinenhalle im Maß 12,5 m x 30 m und einer offenen Remise im Maß 18 m x 7 m. Die Gebäude befinden sich auf einem großzügigen Betriebsgelände (ca. 2 ha) mit direkt angrenzender landwirtschaftlicher Nutzfläche (ca. 7,8 ha, Ackerstatus).

Eine Umnutzung in andere landwirtschaftliche Nutzungsarten wie z.B. eine landwirtschaftliche Direktvermarktung oder eine Reitanlage ist unter Berücksichtigung der baurechtlichen Bestimmungen im Außenbereich (§35 BauGB) und in enger Abstimmung mit den zuständigen Behörden grundsätzlich vorstellbar. Die hervorragende Lage des Areals bietet eine sehr gute Grundlage für vergleichbare Nutzungen.

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Grundstücksfläche: ca. 98501 m²

Anbieter-Objekt-ID: 1422