Landschaftlich reizvoll gelegenes Anwesen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

# Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in der Eifel im Kreis Düren.

# Objektbeschreibung

Gesamtgröße 262.325 m², davon ca. 3.255 m² auf Wohnbaufläche, ca. 4.957 m² auf Hof/Gebäude und Wegefläche, ca. 142.413 m² auf Grünlandfläche sowie ca. 111.700 m² auf Waldfläche.

Es handelt sich um ein großzügiges, reizvoll gelegenes Anwesen auf insgesamt 26,3 ha arrondierter Grundstücksfläche, welche sich auf ca. 14,2 ha Grünland, ca. 11,1 ha Waldfläche und ca. 1 ha Hof- und Gebäudefläche verteilt. Im Mittelpunkt steht das repräsentative, um ca. 1950 erbaute Haupthaus, welches im Ursprung ein landwirtschaftlicher Betrieb war und zu mehreren Wohntrakten mit Ferienwohnungen, Mietwohnungen und einem Gastronomiebereich umgebaut wurde. Im hinteren Bereich befinden sich noch eine Remise und ein ehemaliger Pferdestall.

Energieausweis: Die Energieausweise befinden sich in Vorbereitung.

Bebaubarkeit: Das Anwesen befindet sich im baurechtlichen Außenbereich. Das Baurecht richtet sich nach § 35 BauGB.

Ver- und Entsorgung: Die Liegenschaft verfügt über einen Brunnen für die Trinkwasserversorgung und ist an den Abwasserkanal angeschlossen. Strom-, Telefon- und Internetanschlüsse sind vorhanden.

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Grundstücksfläche: ca. 262325 m² Nutzfläche: ca. 262325 m²

# Kaufpreis auf Anfrage

Anbieter-Objekt-ID: 1500