Landhausidylle am Bodensee – Hotelanlage mit Erweiterungspotential
2.300.000 €
- Art Kaufen
- Fläche 880 m²
- Etagen 3
- Baujahr 1979
- Provision Mit Provision
- Parkplätze vorhanden
- Küche
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Willkommen an einem der zauberhaftesten Orte der Bodenseeregion – in Gaienhofen-Hemmenhofen auf der malerischen Halbinsel Höri, wo der glitzernde See in greifbarer Nähe liegt.
Zum Verkauf steht ein charmantes und äußerst gepflegtes Hotelanwesen im traditionellen Landhausstil – ein Rückzugsort mit Charakter, Geschichte und Potenzial. Die Immobilie begeistert mit 16 liebevoll gestalteten und gut ausgestatteten Fremdenzimmern, jeweils mit eigenem Bad, sowie vier atmosphärischen Gasträumen, darunter ein Kaminzimmer, das Gästen an kühlen Abenden ein Gefühl von Geborgenheit schenkt. Zwei großzügige Terrassen – eine sonnenverwöhnt im Süden, eine schattenspendend im Norden – bieten Platz für bis zu 70 Gäste unter freiem Himmel.
Die Terrassen- und Balkonflächen sind nicht in der Nutzfläche enthalten, so dass Ihnen in Wirklichkeit deutlich mehr Nutzfläche zur Verfügung steht.
Die bestehende Infrastruktur umfasst eine professionelle Gastronomieküche, sanitäre Anlagen, drei Garagen, 19 Stellplätze sowie umfangreiche Lager- und Technikflächen im Untergeschoss, inklusive Waschraum. Das Inventar ist im Preis enthalten und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Aktuell wird das Objekt als B&B betrieben – ideal für Gäste, die Ruhe, Natur und Seenähe zu schätzen wissen.
Ein vor 4 Jahren genehmigter Vorbescheid für einen Umbau und einen zusätzlichen Neubau von 4 Wohnungen mit gut 300 m² Wohnfläche liegt vor. Die planerische Freiheit unter § 34 BauGB eröffnet dabei attraktive Entwicklungsperspektiven für Investoren mit Vision. Ein Energieausweis ist in Arbeit.
Dieses Anwesen ist mehr als eine Immobilie – es ist ein geschätzter Rückzugsort für Erholungssuchende, Naturliebhaber und Kulturinteressierte – ein Standort, der seit jeher für Qualitätstourismus steht und beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche Weiterführung oder Neupositionierung im Gastgewerbe bietet oder begehrten Wohnraum in der schönen Bodenseegemeinde schafft. Beginnen Sie hier in Hemmenhofen am Bodensee ein neues Kapitel Ihres Lebens!
# Weitere Angaben
Zimmer: 20
Garagen/Stellplätze: 16
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1866 m²
Wohnfläche: ca. 880 m²
Vermietbare Fläche: ca. 880 m²
# Lagebeschreibung
Mitten auf der Halbinsel Höri, zwischen Schienerberg und dem Bodensee liegt die Seegemeinde Gaienhofen mit seinen Ortsteilen Horn, Hemmenhofen und Gundholzen. Schon Otto Dix und Hermann Hesse wurden von diesem idyllischen Flecken Erde inspiriert und so kann man heute auf deren Spuren wandeln, die diese im sogenannten Künstlerwinkel hinterließen. Die Gemeinde ist an den Höribus und die Hörifähre angebunden und so auch ohne Auto zu erreichen. Schulen, Kindertagesstätte, diverse Ärzte sowie eine Metzgerei und Bäckerei sind vorhanden. Unzählige Freizeitmöglichkeiten machen das Leben hier bunt und abwechslungsreich.
# Energie
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 847
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
Arnold Immobilien
Florian Arnold
Brühlstraße 2/2
78315 Radolfzell
Vertreten durch:
Florian Arnold
Aufsichtsbehörde: IHK Hochrhein-Bodensee
Reichenaustraße 21
78467 Konstanz
Erlaubnis gem. §34 c Gewerbeordnung liegt vor.
Kontakt
Telefon: 07732 3003
Fax: 07732 30030
E-Mail: info@immobilienarnold.de
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE258681666
EU-Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Verbraucher¬streit¬beilegung/Universal¬schlichtungs¬stelle
Ich bin nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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