Landgasthof mit Pension - Umgebindehaus mit viel Platz und XXL Grundstück

# Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine ehemalige Pension mit mehreren Pensionszimmern und Landgasthof.
Das Anwesen war einst eine ehemalige Amtslehnmühle und wurde im 16. Jh. bereits urkundlich erwähnt.
Die Mahl- und Schneindemühle wurde einst zur Holzschindelherstellung, Landwitschaft, Getreide- und Holzhandel, Kramladen und Bäckerei genutzt, bis sie 1928 als Erbgericht & Schankstube genutzt wird.
Nach 1976 wurde die Mühle erneut umgebaut und umgenutzt als Kinderferienlager bis etwa 1990.
Danach haben die letzten Eigentümer sie als Landgasthof mit Pension betrieben und etwa ab 1992 modernisiert und umgebaut. Bis zuletzt war die Pension in Betrieb und wurde nun altersbedingt geschlossen und steht zum Verkauf.

Das Anwesen besteht aus 3 Gebäuden, dem ursprünglichen Umgebindehaus (Winkelhaus & Mühle) sowie der alten Scheune, die als Ferienlager und zuletzt Landgasthof und Pension genutzt wurde. Zudem noch ein Anbau mit Sanitärtrakt und Heizraum sowie Garage / Lager.

Das Grundstück hat mehrere Ebenen und weist im hinteren Bereich Hanglage auf. Die Flächen eigenen sich nicht zum Anbau, eher als Obstwiese oder für Schafe & Ziegen.

# Ausstattung
Übersicht Objekt:

Haupthaus (Umgebindehaus)
- Erdgeschoss mit Wohnräumen und Wirtschaftsbereiche (Waschmaschinen)
- Erdgeschoss mit großen Lager in alter Mühle (geplant als Kaffee oder Ausbaureserve)
- Obergeschoss mit 4-5 Gästezimmer (meist mit Schlafen, Wohnen, Bad) sowie Mitarbeiterbereich (Duschen, WC, Lager) und Aufenthaltsraum (Gemeinschaftsraum)

Nebenhaus (alte Scheune)
- Erdgeschoss mit Gastgewerbe, Küche sowie Sanitärtrakt und Duschen vom Ferienlager)
- Obergeschoss mit 5 Gästezimmer (meist mit Schlafen, Wohnen, Bad) sowie Lagerraum

Anbau & Garage
- Sanitärtrakt für Gastgewerbe mit Mitarbeiterräumen & alte Duschen vom Ferienlager
- Heizraum
- Garage & Lagerfläche

Grundstück & Außenanlagen
- diverse Parkmöglichkeiten vorhanden
- große Terrasse am Gastgewerbe für Gäste
- Nutzgrundstück als Wiese mit Hang und "Hügel"

Hinweise:
- das Objekt ist teils noch möbliert, die Pensionszimmer sind ausgestattet
- im Umgebindebereich gab es einen Wasserschaden, zudem sind größere Renovierungen letztlich in den Jahren von 1992 bis etwa 2002 erfolgt

Heizung:
- Pelletheizung (2006) & Festbrennstoffkessel (2015) mit großen Pufferspeicher & Solarthermie sind auf der Höhe der Zeit und energiesparend

Aktuell haben wir etwa 400 m² Wohnfläche (Pension & Wohnraum) sowie 273 m² Gewerbeflächen, mit Lager, WC & Küche samt Gastrobereich.

# Weitere Angaben
Zimmer: 24
Garagen/Stellplätze: 10
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Stein, Teppich

Käuferprovision: 5,95 % inkl. ges. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 19022 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 50 m²
Nutzfläche: ca. 70 m²
Gastronomiefläche: ca. 172 m²

# Lagebeschreibung
Saupsdorf ist ein kleiner, ruhiger Ort mit ca. 430 Einwohnern im Elbsandsteingebirge. Malerisch schmiegt sich der Ort an den Hang des Wachberges, der auch Schweizerkrone genannt wird. Dieser 496 m hohe Berg ist durch seine atemberaubende Aussicht über den hinteren Teil der Sächsischen Schweiz mit dem Nationalpark seit jeher ein Touristenmagnet.

Die nächste Stadt ist Sebnitz. In Sebnitz haben Sie Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und kulturelle Einrichtungen.Entfernungen:
Kindergaerten 0,6 km
Grundschule 6,7 km
Realschule 7,4 km
Gymnasium 6,6 km
Flughafen 45 km
Fernbahnhof 7,4 km
Zentrum 6,5 km

# Energie
Wesentliche Energieträger: Solarenergie, Pellets

Anbieter-Objekt-ID: WI 39040