Lagerhalle, Neubau, Investment, Kapitalanlage

**OBJEKTBESCHREIBUNG**

Lagereinheiten im Bau! XXL-Garage für Privat und Gewerbetreibende!

Wir arbeiten transparent und gehören zu den bayernweit führenden Vermittlern für Garagen und Lagerhallen. Eine bei Investoren jahrelange beliebte Anlagemöglichkeit. Investieren Sie bei uns wie ein professioneller Investor, in dieser aufstrebender Anlageklasse.

Warum in ein Gewerbeobjekte investieren?

* Stetig wachsendes Zukunftspotential
* Geringster Aufwand
* Durchdachtes, als auch flexibles Konzept
* Optional ein rundum Sorglos-Paket, wodurch Sie als Eigentümer nicht vor Ort sein müssen
* Langjähriger Werterhalt, durch qualitativ hochwertiges Material
* Höhere Sicherheit bei der Vermietung von Gewerbe, statt Wohnraum
* Top Ausstattung, je nach Bedarf

Individuelle Nutzung der Lagerhalle, ob Unterbringung des Zweitwagens, Oldtimer, Motorräder, einem Boot oder einem großen Wohnmobil, hier finden Sie Platz! Eine weitere mögliche Nutzung ist die Lagerung von Arbeitsgeräten und Materialen Ihrer Firma. Endlich mehr Stauraum!

Sie benötigen mehr Fläche - wir finden eine Lösung Zusammenlegung der Flächen planbar!

TOP AUSSTATTUNG

* Das Areal ist eingezäunt, beleuchtet und Video überwacht
* Mieter und Käufer haben rund um die Uhr Zugang über ein elektrisches Haupttor
* Bestmögliche Sicherheit und Schutz Ihrer Einlagerungen (Werterhalt)

Mit unserem Baukastensystem bieten wir verschiedenste Lösungen, um Ihrem Unternehmen Lagerfläche zu bieten, wodurch Sie stärker wachsen und expandieren können!

Durchfahrtshöhe: mind. 3,75 m (mit LKW befahrbar!!!) Durchfahrtsbreite: mind. 3,00 m Tiefe Lagereinheit: ca. 11 m Boxenbreite: ab 4 m je nach Typ Lagerbühne - schafft zusätzlich Platz und nutzt die Höhe der Halle voll aus

BEI KAUF zur Eigennutzung oder Kapitalanlage: Im Vergleich zum Kauf eines Tiefgaragenstellplatz (i. d. Regel ca. 13 qm) in dieser Region mit 25.000 € bis 30.000 €, sind diese Kleingewerbehallen deutlich preiswerter und bieten zudem zahlreiche Vorteile: absperrbar, sicher, viel mehr Raumvolumen und stellen eine richtige Immobilie mit eigenem Grundbuch dar. Sprich die Immobilie ist abschreibbar und die Instandhaltungskosten gering. Kapitalanleger müssen sich um nichts kümmern!! Hausmeistertätigkeiten wie Schnee räumen oder Gartenpflegearbeiten, Reparaturmaßnahmen, Stromabrechnung, usw. werden von uns übernommen.

Jetzt einen Termin vereinbaren und Ihr Wunschpaket besprechen!

Verschiedene Standorte:

* 86167 Augsburg
* 89179 Beimerstetten
* 86399 Bobingen
* 89290 Buch
* 86609 Donauwörth, Donau-Ries

Mehr als 80 Einheiten an den verschiedenen Standorten!

**AUSSTATTUNG**

* Wand und Dach aus moderner isolierten Stahlbauweise
* Wärmegedämmt und frostsicher
* Boden geglättet, staubfrei, befahrbar
* Strom 2 x 230 V / eigener Zählerplatz mit FI
* Eine 16 Ampere Starkstromsteckdose
* 2 Deckenleuchten
* Elektrisches Sektionaltor mit Schlupftüre und Belichtungsfläche
* Kanal- und Wasseranschluss
* Waschbecken
* Lagerbühne für zusätzliche Fläche bzw. Stauraum

Gemeinschaftsfläche:

* Umzäunung der Hallen
* Elektrische Toreinfahrt
* Für Firmen die Möglichkeit eines Briefkastens
* Videoüberwachung des kompletten Areals
* Gemeinschaftstoilette

**LAGE**

Beste Verkehrsanbindung zur A8 und B16 in wenigen Minuten.

Alle Richtungen sind schnell und stressfrei zu erreichen.

Bushaltestelle in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar.

● Augsburg 50 km

● Günzburg ca. 55 km

● Ulm ca. 90 km

**PROVISIONSHINWEIS**

Die Maklercourtage in Höhe von 3,57% inkl. MwSt., richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis. Die Maklercourtage ist nach notarieller Beurkundung fällig.