Lagerfläche/ Bürofläche/ Produktionsfläche von 20 bis 1800m²

**Lagebeschreibung**

Die Liegenschaft befindet sich in nordwestlichen Teil Thüringens in Heilbad Heiligenstadt (ca. 16.800 Einwohner). Heiligenstadt kann eine sehr gute Infrastruktur vorweisen, da die Stadt über eine direkte Anbindung an die A 38 (Göttingen-Halle) verfügt. Weiterhin befindet sich in Heiligenstadt ein überregionaler Bahnanschluss.

Das Objekt liegt in zentraler Lage. In unmittelbarer Umgebungen der Liegenschaft befinden sich Einkaufsgelegenheiten für den täglichen Bedarf. Der Bahnhof ist fußläufig innerhalb von 2 Minuten zu erreichen. Die Autobahn A 38 ist mit dem Auto in 3 Minuten zu erreichen.

Objektbeschreibung

Das Objekt wurde 1970 in massiver Bauweise errichtet und seit dem ständig modernisiert. Das Objekt verfügt dank seiner Bauweise über offene, individuell gestaltbare Grundrisse. Dank diesen kann nahezu jedem Mieterwunsch nachgekommen werden.

**Raumaufteilung**

Die Büro-, Lager und Gewerbeflächen im Objekt sind durch Ihren offenen Grundriss individuell nach den Anforderungen des Mieters gestalltbar.

Key-Facts:

* Flächen von 20 - 1.800 m²
* Personen- und Lastenaufzug auf allen Etagen
* Stellplätze am Objekt
* LKW-Laderampen vorhanden

**Energieausweis**

Ein Energieausweis liegt vor. Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas, Endenergieverbrauch: 48,68 kWh(m³a), Energieträger: Erdgas, gültig bis 04.05.2027.

Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.

**Besichtigungstermine**

Besichtigungstermine sind nach vorheriger Vereinbarung jederzeit möglich. Wir bitten Sie Ihren Namen, die vollständige Anschrift, Telefonnummer und Mail-Adresse anzugeben, da Ihre Anfrage sonst nicht bearbeitet werden kann!