Lager- & Produktionshalle in stark frequentierter & infrastrukturell gut angebundener Lage im Gewerbegebiet

# Objektbeschreibung
Vermietet wird eine in 2023 fertiggestellte, ca. 2.280 m² große Lager- und Produktionshalle in stark frequentierter und infrastrukturell sehr gut angebundener Lage im Gewerbegebiet am Ortsrand von Malchin.

Die Lager- und Produktionshalle teilt sich auf in drei Teilhallen mit Büro- & Sanitäreinheit. Die Hallen haben jeweils eine Lagerhöhe von ca. 6 m und sind ausgestattet mit elektrischen Sektionaltoren der Marke Hörmann, zeitgemäßer und sparsamer LED-Beleuchtung, Brandschutztüren und einer effizienten Pelletheizung. Der Betonfußboden, ist zum Be- und Entladen sowohl für Staplerverkehr als auch für die Belastung durch 40-t-LKW‘s ausgelegt. Für eine ausreichende Belichtung sorgen Lichtschächte im oberen Wandbereich.
Das Grundstück umfasst ca. 4.500 m² und bietet Stell- & Lagerflächen für Material, Baufahrzeuge oder PKW.

Info:
- Auf die Kaltmiete und die Nebenkosten kommt die gesetzliche MwSt. derzeit 19 %
- Mietzeit nach Vereinbarung
- Nebenkosten wie Strom, etc. trägt der Mieter
- Mietsicherheit (Mietkaution) 3 Kaltmieten
- Für die Vermittlung des Objektes fallen 2,38 Kaltmieten inkl. gesetzlicher MwSt. an, zu zahlen vor Übergabe des Mietobjekts

Hinweis: Zudem wird das Objekt für Anleger oder Eigennutzer unter der Nummer 0926 zum Verkauf angeboten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt oder haben Sie noch Fragen zum Objekt? Dann stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Informieren Sie sich auch über unsere anderen Angebote auf unserer Homepage: www.dh-immobilien.de

# Ausstattung
Erschließung:
Strom (am öffentlichen Netz, Kraft- und Lichtstrom)
Wasser (am öffentlichen Netz)
Abwasser (am öffentlichen Netz)

Ausstattung Gewerbefläche:
Hallenhöhe ca. 6 m
Fußboden: Betonfußboden
Fenster: Lichtschächte im oberen Wandbereich
Brandschutztüren F90 zwischen Halle 1 & 2
Pelletheizung mit Speicher in Halle 3 zur Beheizung von Halle 2 und des Bürotraktes
LED-Beleuchtung
Halle 1: 2 elektr. Sektionaltore der Marke Hörmann
Halle 3: 1 elektr. Sektionaltor der Marke Hörmann
Halle 3: beheiztes Lager/Büroraum ca. 20 m²

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.01.2024

Provision: 2,38 MM inkl. Mwst.

Grundstücksfläche: ca. 4500 m²

# Lagebeschreibung
Objektlage:
Das Gewerbeobjekt befindet sich in Ortsrandlage von Malchin. Eine gute Anbindung an Tankstellen und Industrie ist gegeben.

Ort & Umgebung:
Malchin liegt in einer Senke an der Malchiner Peene zwischen dem Malchiner See und dem Kummerower See östlich der waldreichen Mecklenburgischen Schweiz.
Zu den sehenswerten Schätzen der Stadt gehören die St. Johannis-Kirche aus dem 15. Jahrhundert, der Rathaussaal mit seinen farbenprächtigen Zunftzeichen, die zwei restaurierten Stadttore, der Wasser- und Fangelturm, die in Restaurierung befindliche Stadtmauer und die liebevoll sanierte Stadtmühle. Die Stadt befindet sich an der B 104 ungefähr auf halber Strecke zwischen Teterow und Stavenhagen, ca. 41 km westlich von Neubrandenburg.

Entfernungen:
Malchin ist verkehrstechnisch sehr gut gelegen.
1. bis Waren ca. 30 km
2. zur Autobahn A19 Abfahrt Güstrow (13) ca. 31 km
3. bis Neubrandenburg ca. 41 km
4. bis Rostock ca. 76 km

Anbieter-Objekt-ID: 2662