Lager-, Produktions-, Logistikhalle direkt an der A72!

**Objektbeschreibung**

Vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung zu vermieten!

Diese großzügige Gewerbeimmobilie eignet sich ideal für Lager-, Produktions- oder Logistikzwecke und befindet sich auf einem ca. 16.500 m² großen Grundstück. Die Immobilie bietet insgesamt ca. 4.098 m² Hallenfläche sowie ca. 471 m² Büro- und Sozialflächen in einem separaten Verwaltungstrakt mit funktionaler Aufteilung.

Der erste Bauabschnitt der Hallen wurde im Jahr 1982 errichtet. In den 1990er Jahren sowie Anfang der 2000er Jahre wurde die Anlage sukzessive durch weitere Hallenabschnitte erweitert. Im Zuge dieser Erweiterungen wurde großvolumig in Anbauten, die Erneuerung der Elektrik sowie in neue Bodenbeläge investiert.

Die Hallenkonstruktion besteht aus einem Stahlskelett, die Außenwände aus Fertigbetonteilen. Die Böden sind mit einem beschichteten Betonboden ausgestattet und verfügen über eine Traglast von 8 t/m². Die Andienung erfolgt sowohl über vier Rampen als auch ebenerdig, was eine effiziente Be- und Entladung gewährleistet.

Beheizt werden die Hallen durch eine Zentralheizung sowie Warmluftgebläse. Teilbereiche der Hallen sind als Kaltlager nutzbar.

Die befestigten Außenanlagen bieten zudem ausreichend Rangier- und Stellflächen für Fahrzeuge.

sonstiges:

Netznennspannung 20 kV

Netzanschlusskapazität: 500 kVA

**Raumaufteilung**

Grundstücksfläche: ca. 16.500 m²

Hallenfläche: ca. 4.098 m² • Halle 1: ca. 1.500 m² • Halle 2: ca. 1.098 m² • Halle 3: ca. 1.500 m²

Büro- und Sozialtrakt: ca. 471 m²

**Lage**

Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A72, eine Bahnhaltestelle liegt direkt vor dem Objekt.

Verkehrsanbindungen

• B 169: ca. 0,3 km

• BAB 72 (AS „Stollberg-Nord“): ca. 3,5 km

• BAB 4 (AS „Kreuz Chemnitz“): ca. 20 km