Lager oder Produktion vielseitig nutzbar mit Büro in Talheim Nähe B 27

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Glasfaser

Zur Vermietung steht eine Halle im Gewerbegebiet Talheim.

Mit einer Hallenhöhe von ca. 6,40 m und einer frei einteilbaren Hallenfläche von ca. 1.055 m² ohne Stützpfeiler, bietet Sie genügend Platz zur flexiblen Nutzung.

Die Andienung erfolgt über 2 Sektionaltore mit Überdachung und einer Höhe von ca. 4 m.

Im OG befindet sich die Büro- u. Sozialfläche mit insg. ca. 197 m² .

Zusätzlich zur Hallenfläche gibt es im EG des Verwaltungstraktes eine weitere Lager-/ Produktionsfläche mit ca. 208 m².

Eine LKW Zufahrt ist gegeben.

Einziehen, loslegen und wohlfühlen.

Verfügbarkeit ab sofort.

14 Parkplätze runden das Angebot ab.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 14
Objektzustand: gepflegt

Warmmiete: 11.500,00 €

Provision: 3,57 KM inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 2796 m²
Bürofläche: ca. 197 m²
Lagerfläche: ca. 1263 m²

# Lagebeschreibung
In Talheim im Gewerbegebiet "Schmalzberg", in der Nähe der B27. Die Autobahnanschlussstelle Ilseld der A 81 Richtung Stuttgart erreichen Sie nach ca. 5 km und die Autobahnanschlussstelle Untereisesheim der A6 Würzburg / Mannheim erreichen Sie nach ca. 8 km.
Die gute Infrastruktur ergibt sich aus der zentralen Lage Talheims und der Nähe zur Stadt Heilbronn .

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
Endenergieverbrauch Strom: 16,50 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 105,60 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstellungsdatum: 09.08.2022
Gültig bis: 2032-08-09
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 3-17158