Lager mit Ladezone u. Transponder, ca. 2.800 m², im Speckgürtel Hamburgs in 21614 Buxtehude zu verm.

# Objektbeschreibung
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine ca. 2.800 m² große hochwertige Lager-/Produktionsfläche.

Die sehr gut isolierte Lager-/Produktionsfläche bietet zudem eine Küchentheke und Sanitärräume. Bei Bedarf können direkt anliegende Büroflächen mitgemietet werden. Weiter sind auf dem Gelände zusätzliche Lager-/Produktion- und Büroflächen. Rufen Sie uns gerne an!

Das Objekt wurde 1965 als Massivbaukonstrukt aus Stahlbeton gebaut und die Haustechnik 2022 saniert. Die Mieter haben ein angenehmeres Gebäudeklima und Einsparungen für Heizung- und Klimaanlagekosten durch die massive Bauweise.

Das Gebäude befindet sich auf einem ca. 18.000 m² großen eingezäunten Grundstück mit ausreichenden Park- und Wendemöglichkeiten für Kunden und Lieferanten.

# Ausstattung
Die Andienung erfolgt durch das überdachte Tor (B: ca. 3,00 m × H: ca. 2,60 m) mit Ladezone auf Rampenhöhe. Die Steigung an der Ladezone ermöglicht das Be-/Entladen von 40 Tonner, Seecontainer, Sprinter uvm.

Der Boden besteht aus Industrieestrich. Der vordere Bereich kann mit 1 t und der hintere Bereich mit 3 t pro m² belastet werden. Die Höhe im Lagerraum beträgt im First, ca. 6,00 m, in der Traufe ca. 3,40 m.

Weitere Ausstattung:

- Alarmanlage
- Deckengebläse
- Ventilatoren
- Starkstrom
- Stellplätze
- Leuchtstoffröhren
- Transponder
- Brandschutzkonzept

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 25
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Hinweis zur Kaution: 3 MM

Lagerfläche: ca. 2800 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in Buxtehude, nahe der B73. Buxtehude hat 40.919 Einwohner und liegt im Speckgürtel Hamburgs.

Vom Gelände aus beträgt die Fahrzeit nach Hamburg (Zentrum) 56 Minuten, nach Bremen (Zentrum) ca. 1 Stunde 7 Minuten und nach Bremerhaven (Zentrum) ca. 1 Stunde 35 Minuten.Entfernungen:
Autobahn 5,8 km
Zentrum 1,6 km

# Sonstiges
Provisionshinweis:

Im Falle eines Kaufes der Liegenschaften oder Teilen davon (inklusive Inventar) von einem von der hallenpool GmbH & Co. KG benannten Verkäufer (oder einem wiederum von diesem benannten Dritten) zahlt der Käufer der Immobilie eine Courtage von 3 % des Kaufpreises zzgl. USt. an die hallenpool GmbH & Co. KG. Erfolgt der Verkauf als sog. Share-Deal ist die Regelung analog anzuwenden. Die Courtage wird dann von dem Transaktionsvolumen inklusive übernommener Finanzierungen und Eigenkapital-Ausgleichszahlungen berechnet.

Im Falle eines Mietvertragsabschlusses mit einem von der hallenpool GmbH & Co. KG benannten Vermieter (oder einem von diesem benannten Dritten) zahlt der Mieter der Immobilie eine Mietcourtage von 2 Monatsmieten (Nettokaltmiete) zzgl. USt. an die hallenpool GmbH & Co. KG. Bei einer Mietvertragslaufzeit von 5 Jahren oder länger beträgt die Mietcourtage 3 Monatsmieten zzgl. USt. Bei einer Mietvertragslaufzeit von 10 Jahren oder länger beträgt die Mietcourtage 4 Monatsmieten zzgl. USt. Die Courtage ist zu 50% fällig bei Mietvertragsabschluss, 50% werden fällig bei Mietbeginn. Wird eine Staffelmiete vereinbart, so ist die Durchschnittsmiete der Grundmietzeit Berechnungsgrundlage der Mietcourtage. Die Provisionsregelung ist analog anzuwenden, wenn der Mieter in das Objekt investiert und im Gegenzug die Miete reduziert wird. Der Courtage Anspruch wird dann auf Basis der Miete und der Investitionen berechnet.

Haftungsausschluss:

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters/Verkäufers (oder eines Dritten). hallenpool übernimmt hierfür keine Haftung. Die Haftung von hallenpool wird auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt.

Sonstiges:

Uns sind weitere Flächen in der Umgebung bekannt, sprechen Sie uns an, wir finden die richtige Fläche für Sie! Weitere Angebote auch unter https://www.hallenpool.com/angebote/

Alle angegebenen Preise sind Nettopreise und verstehen sich ggf. zzgl. der gesetzlich geltenden USt.

Ein Energieausweis ist nicht vorhanden, wird bei Besichtigung aber vorliegen.

Anbieter-Objekt-ID: SS206