Lager / Gewerbefläche in Niederwerrn bei Schweinfurt mieten | 107 m² | flexibel nutzbar

# Exklusives Angebot nur für kurze Zeit: Vergünstigter Mietpreis für das erste Jahr! Nur 349,00 € mtl. inkl. Parkplatz und Nebenkosten. Das Angebot gilt für ein begrenztes Kontingent.

# **Flexibel nutzbare Gewerbefläche in modularer Bauweise – sofort verfügbar**

modular erweiterbar | 10 min bis A7, A3, A70 | großer Parkplatz | 15 min bis Bhf Schweinfurt

# Das Streetbox-Prinzip:

Wir bieten modulare Gewerbehallen, die Sie nach individuellem Bedarf kombinieren und ausbauen können (Miete und Kauf möglich). Egal, ob Sie nach einer Halle für Ihren Handwerks- und Gewerbebetrieb suchen, ein Atelier eröffnen oder mit Ihrem Start-Up durchstarten möchten: Streetbox hat die passende Lösung. Als Mieter profitieren Sie von einem attraktiven Standort mit Top-Infrastruktur sowie einer vielfältigen Community aus Unternehmen aller Branchen und Größen.

# Grundausstattung der Immobilie (Standard Box, 107 m²):

* Erdgeschoss: Fläche ca. 53 m² (Deckenhöhe ca. 4,5 m, Nutzlast 1.000 kg / m², Sektionaltor 3,75 m x 4 m)
* Obergeschoss: Fläche ca. 54 m² (Deckenhöhe ca. 2,85 m², Nutzlast 300 kg / m², großflächige Fenster)
* Stromversorgung
* Vorrüstung Telefonanschluss
* Zu- und Abwasserleitungen
* 1 PKW-Stellplatz (zusätzliche Plätze ab 60,00 € / Monat)

Jede Box lässt sich durch eine Kombination mit anderen Boxen flexibel erweitern.

# Immobilie individuell ausbaubar, z.B. durch:

* WC
* Klimaanlage
* uvm.

# Ausstattung:

* Anschluss für Wasser, Strom und Telefon in jeder Box
* Individuell ausbaubar
* Zweigeschossig
* Großes Sektionaltor mit Eingangstür
* Stellplatz zur Miete
* Weitere Parkplätze und Besucherparkplätze (nach Verfügbarkeit)

# Lage:

Die Gewerbehallen befinden sich in Niederwerrn direkt bei Schweinfurt (Region Unterfranken, Nordbayern) – ein attraktiver Wirtschaftsstandort für kleine und mittelgroße Unternehmen. Hier sind bereits viele Gewerbe verschiedener Branchen ansässig, wie der Lebensmittelindustrie, der Logistik oder dem Baugewerbe.

Durch die Nähe zur A71, A70 und A7 sind Sie bestens angebunden und erreichen in kürzester Zeit Städte wie Würzburg (ca. 30 Min.), Nürnberg (ca. 1:20 Std.), Frankfurt am Main (ca. 1:50 Std.) und Stuttgart (ca. 2:10 Std.). Auch öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in nächster Nähe – mit dem Bus sind es nur 15 Minuten bis zum Schweinfurter Hauptbahnhof. Parkplätze für Sie und Ihre Besucher sind ausreichend vorhanden.

# Sonstiges

Die angegebenen Preise verstehen sich „ab“ und gelten nur für ein begrenztes Kontingent. Preise können je nach Verfügbarkeit und gewählten Optionen variieren. Alle Preise verstehen sich exklusiv MwSt. Zusätzlich fallen Nebenkosten an, die in der Miete nicht enthalten sind.

Die Nutzungsart der Räumlichkeiten muss vom Mieter in Eigenregie, jedoch in Abstimmung mit dem Vermieter beim Bauamt beantragt werden.

Sie möchten eine Streetbox Gewerbeimmobilie in Niederwerrn mieten?

Jetzt online reservieren: https://standorte.streetbox.com/niederwerrn/