Kapitalanleger aufgepasst! Top vermieteter Laden in der Fußgängerzone von Aurich

# Objektbeschreibung
Hier ist Ihr Geld gut investiert - Top gelegenes Ladenlokal mit 5-Jahres-Mietvertrag in der Fußgängerzone von Aurich

Top Rendite - Die Jahresnettokaltmiete beträgt 9.000 € p.a.. Der Mietvertrag ist über 5 Jahre abgeschlossen und hat eine Option auf weitere 5 Jahre.

Die weiteren geschäftsfreundlichen Fakten:
- Kein Renovierungsstau
- Neue Fenster (Dreifach verglast) in 2023
- Neue Eingangstür in 2023
- Neue Heizungstherme um 2020
- Große Schaufensterfront
- Außenbereiche können in Teilen mitbenutzt werden
- Hohe Kundenfrequentierung durch die Lage

Seien Sie neugierig, eine Besichtigung lohnt sich! Termine vereinbaren Sie mit Jens Beekmann unter Telefon: 04931-9302094

# Ausstattung
Der Energieausweis gemäß Energieeinsparverordnung EnEV / Gebäudeenergiegesetz GEG befindet sich in Vorbereitung und wird den Interessenten rechtzeitig vorgelegt.

# Weitere Angaben
Zimmer: 1
Verfügbar ab: 01.10.2023
Objektzustand: Erstbezug

Käuferprovision: 7,14 % Käufer-Provision vom notariell beurkundeten Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.

Nutzfläche: ca. 51 m²

# Lagebeschreibung
Aurich-Innenstadt im Landkreis Aurich an der ostfriesischen Küste. Einkaufs-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie Schulen befinden sich in der näheren Umgebung.

# Sonstiges
Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Verkäufer. Die Firma TB Finanz & Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Liebe Immobilieninteressenten, auch wenn diese Immobilie nicht Ihren Vorstellungen entspricht und Sie bei einem Mitbewerber fündig werden, so kommen Sie mit Ihrem Finanzierungswunsch bitte gerne unverbindlich auf uns zu!

Wir sind unabhängiger Finanzmakler und kooperieren mit über 450 Bankenpartnern und Bausparkassen aus ganz Deutschland, so dass wir die für Sie passende Finanzierung zu den besten Konditionen vermitteln können.

Hinweise: Es besteht grundsätzlich kein Anspruch auf Erwerb einer Immobilie. Kaufzusagen dürfen und werden vom Makler nicht getätigt. Lediglich der notarielle Kaufvertrag ist bindend.

Anbieter-Objekt-ID: 2023-182