Lage-Hit: Saniertes Praxis- Bürohaus od. Klinik, mit verschiedensten Nutzungsmöglichkeiten!

# Objektbeschreibung

Das angebotene Gebäude, welches ideal als Tagesklinik, Praxis - oder Bürogebäude genutzt werden kann, liegt in bester Lage von Bad Kreuznach.
Das Haus wurde in den letzten Jahren aufwendig kernsaniert und der Charme des Altbaus erhalten.
Es erwartet Sie heute eine fast barrierefreie, attraktive Immobilie mit vielen hochwertigen Ausstattungsdetails.
Der Komplex ist in zwei Häuser aufgeteilt, welche aktuell miteinander verbunden sind. Derzeit wird das komplette Anwesen als Tagesklinik genutzt.

Im Haupthaus erwarten Sie im Erdgeschoss der Empfangsbereich, ein großes (teilbares) Besprechungs- oder Tagungszimmer, eine Küche, verschiedene Lager- und Technikräume und ein großes, gemütliches Wartezimmer. Das Haus hat einen modernen Aufzug, welcher Sie barrierefrei in jede Etage bringt. In den drei Obergeschossen gibt es jeweils 5-6 einzelne Büros oder Behandlungszimmer, genügend Toiletten, Duschen mit Umkleiden und Teeküchen. Fast alle Räume haben ein eigenes Waschbecken. Im Dachgeschoss gibt es zusätzlich einen abgetrennten Bereich mit Empfang für die Chefetage und Verwaltung.

Im Seitenbau, welchen Sie auch über einen getrennten Eingang erreichen, erwarten Sie im Erdgeschoss 12 individuell nutzbare Büros oder Behandlungszimmer, Umkleiden, eine Dusche, getrennte WC's, Archiv und Lagerräume. Im ersten Obergeschoss finden Sie 5 große Büros oder Behandlungszimmer, ebenfalls mit getrennten Toiletten und einer Teeküche. Auf dieser Etage gibt es noch eine über 200m² große Dachterrasse, welche nach Mieterwunsch gestaltet werden kann. Im 2.OG erwarten Sie ebenfalls 5 große Büros oder Behandlungszimmer, getrennte Toiletten und eine Teeküche.

Das Haus wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt und hat teilweise eine Fußbodenheizung. In fast jedem Zimmer gibt es einen Einbauschrank mit integriertem Waschbecken. Zudem hat der aktuelle Mieter bereits eine Schließanlage eingebaut und in fast jedem Zimmer ist EDV- Verkabelung verlegt. Parkplätze sind ebenfalls vorhanden.

Als weiteres Highlight gibt es ein Gartengrundstück direkt am Mühlenteich, welches ebenfalls individuell gestaltet werden kann.
Der Komplex bietet verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich ein Gespräch in unserem Büro, um nähere Details zu erfahren. Diese Gelegenheit gibt es kein zweites Mal. Sichern Sie sich Ihren repräsentativen Standort in bester Lage des Bad Kreuznacher Kurgebiets.
Das komplette Anwesen wird zeitnah freigestellt.

# Weitere Angaben
Zimmer: 40
Objektzustand: vollständig renoviert

Bürofläche: ca. 1600 m²

# Lagebeschreibung
Bad Kreuznach ist eine bekannte Kurstadt umgeben von einer reizvollen Landschaft direkt vor den Toren des Rhein-Main-Gebiets. Die Stadt hat eine hervorragende Infrastruktur mit allen Schularten, mehreren Krankenhäusern, Fußgängerzone usw. Die Verkehrsanbindung mit Auto und Bahn nach Mainz, Wiesbaden und Frankfurt ist perfekt, auch zu den Flughäfen Frankfurt und Hahn. Im Stadtteil Ebernburg liegt einer der schönsten Golfplätze Europas.
Der stillvolle Altbau befindet sich in ruhiger und exklusiver Lage direkt im Kurgebiet, nur wenige Fußminuten von der Innenstadt entfernt. Wochenmarkt, Restaurants und Geschäfte sind in wenigen Fußminuten zu erreichen. Direkt vor der Tür ist der Kurpark, das Bäderhaus sowie das Thermalbad. Entlang der Nahe können Sie erholsame Spaziergänge in beliebiger Länge machen.

# Sonstiges


Abstellraum, Altbau, Aufzug, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon, Dachterrasse, Einbauküche, Fussbodenheizung, Garten, Gäste-WC, Hausmeister, Lift, Renoviert, Stellplatz, Stilaltbau, Tageslicht-Bad, Terrasse

Anbieter-Objekt-ID: M-431