- Art Mieten
- Fläche 155 m²
- Objektart Büros & Praxen
- Etage 0
- Etagen 0
- Verfügbar ab April 2024
- Quadratmeterpreis 23 €/m²
- Nebenkosten 250 €
- Provision Provisionsfrei
- Parkplätze vorhanden
- Stufenloser Zugang
- Küche
Standort
Beschreibung
Vielseitige nutzbare Gewerbefläche in Aachen Brand befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- Geschäftshauses.
Es steht eine Gesamtfläche von 155 m² mit zwei Eingängen, barrierefreien Zugang zur Verfügung.
Durch die großen Schaufensterfront rechts und links gewinnen Sie schnell die Aufmerksamkeit Ihrer potenziellen Kunden. Außerdem ist eine gute Belichtung vorhanden. Eine Nutzung kann als Büro, Physiotherapie Verkauf oder Praxis wäre denkbar. Die Mietfläche besteht bis auf WC Damen und WC Herren sowie Aufenthaltsraum aus einem großen Raum. Die Räumlichkeiten können auf Wunsch vom Mieter oder Vermieter aus Trockenbauwänden frei gestaltet werden.
Die Kaltmiete ist 23,-€/m² zzgl. pauschale Betriebskosten 250,- € zzgl. MwSt. Mietpreise können abhängig sein von Mieterausbauwünschen und der Vertragslaufzeiten variieren. Kaution: 3 Netto-Kalt-Mieten. Für die Stromversorgung ist der Mieter selbst verantwortlich.
Parkflächen stehen zur Anmietung zur Verfügung.
Ausstattung:
- Gute Sichtbarkeit des Gebäudes
- Fenster 3-fach Isolierverglasung
- Gastherme
- Gute Infrastruktur
- Ausstattung: Standard
- Objektzustand: nach Absprache
- Verfügbar: nach Absprache
- Provisionsfrei
Lage:
Sehr gut sichtbar, direkt an der Trierer Str. / Eckenerstraße.
Infrastruktur ist sehr gut, direkt an der Autobahn A44 Richtung Aachener Kreuz, Düsseldorf und Lüttich. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt am Wohngebäude.
Für weitere Details, zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins erreichen Sie uns unter: 01702050804
Alle Angaben sind freibleibend und unverbindlich Irrtum und Zwischenvermietung behält sich der Objekteigentümer ausdrücklich vor.
