Ladenlokal mit Lagerhalle zu vermieten

Die Garage/Lagerhalle verfügt über eine Fläche von ca. 220qm sowie ein großes elektrisches Tor. Sie hat einen separaten Eingang.

Das Ladenlokal besteht aus einem großem Raum (Ausstellungsraum und/oder Büro) mit einer Größe von ca. 70qm sowie einem Flur mit Küchenzeile (Teeküche), welche vom Vormieter übernommen werden kann und einem WC. Das Ladenlokal wurde 2020 komplett neu gefliest.
Das große Schaufenster bietet hervorragende Werbemöglichkeiten.

Zum Mietobjekt gehört eine große Parkfläche vor der Lagerhalle / Garage. Vor dem Ladenlokal sind zudem weitere PKW-Parkplätze verfügbar.

Das Objekt befindet sich in werbewirksamer Lage zentral im Ortsteil Tengern und vom Hüllhorster Zentrum 5 Minuten Fahrtzeit entfernt. Durch die Lage an einer Hauptstraße wird das Objekt sehr gut wahrgenommen. Zudem befindet sich direkt vor dem Haus eine Bushaltestelle.
Die Anbindung an die A30 Richtung Bad Oeynhausen, Hannover oder in Richtung Osnabrück, Münster, Bremen ist in 10 Minuten Fahrtzeit erreichbar.

Zusammensetzung der Miete:
950,-€ Kaltmiete
250,-€ Nebenkostenvorauszahlung
Die 250,00€ monatliche Nebenkostenvorauszahlung beinhaltet Wasser (nach Verbrauch), Abwasser, Niederschlagswasser, Grundsteuer, Versicherung und Heizung (nach Verbrauch, Fernwärme/Biogas Tengern)

Der Strom wird direkt mit dem jeweiligen Anbieter abgerechnet (eigener Zähler).

Frühest möglicher Mietbeginn ist voraussichtlich der 01.07.2024 (3. Quartal 2024).

Bei Fragen zum Objekt melden Sie sich gerne. Eine Besichtigung ist nach Absprache selbstverständlich möglich.