Ladenlokal mit großer Lagerfläche

# Objektbeschreibung
Sie möchten ihr Ladenlokal an einem neuen zentral gelegenen Standort eröffnen? Gerne bieten wir Ihnen die hervorragende Gelegenheit eine helle Ausstellungsfläche mit einer geräumigen Lagerfläche im UG im Zentrum Wernes zu übernehmen. Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss sowie Untergeschoss eines 6-Parteien-Hauses und sind im EG barrierefrei zu erreichen. Im Haus befinden sich neben dem Ladenlokal eine Allgemeinarztpraxis, eine Apotheke sowie zwei Wohnungen. Das Ladenlokal verfügt über einen großen Ausstellungsraum, einen zweiten Raum im EG, der optimal als Büroraum geeignet ist sowie zwei großzügige Räume im Untergeschoss, welche genügend Stauraum für ein Lager bieten. Eine Damen- und Herrentoilette sind für Ihre Angestellten oder Kunden im Untergeschoss ebenfalls vorhanden. Im großzügigen Kellerraum gibt es außerdem eine Einbauküche. Büromöbel von Vormietern könnten kostenfrei übernommen werden.

Die Räumlichkeiten eignen sich ebenfalls für eine Büronutzung o.ä.

# Ausstattung
Eckdaten im Überblick:
Standort: Am Neutor 1/3, 59368 Werne
Lage: zentral in Werne
Fläche: ca. 125 m2
Miete: 940,00 € warm
sofort beziehbar
Einbauküche
Schreibtische/-stühle können kostenfrei von Vormieter übernommen werden
Laminat, Fliesen, Teppichboden
Große Schaufensterfläche

# Weitere Angaben
Zimmer: 4
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Warmmiete: 940,00 €
Heizkosten: 100,00 €
Hinweis zur Kaution: 2.220 €

Verkaufsfläche: ca. 125,58 m²

# Lagebeschreibung
Das Ladenlokal liegt im Zentrum Wernes und ist fußläufig aus der Innenstadt zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Die Lage ist somit ideal. Ein Parkplatz könnte in den Kamener Str. dazugemietet werden.

# Sonstiges
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihr Ladenlokal in einer attraktiven Lage zu etablieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Potenzialen dieser Räumlichkeiten zu überzeugen. Bei Interesse oder weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 56,9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 19.09.2018
Gültig bis: 18.09.2028
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: LI 37 - Am Neutor 1/3