Ladenlokal mit Außenbereich direkt am Wedauer Markt - Übergabe kurzfristig möglich

# Objektbeschreibung
Es handelt sich hier um ein Ladenlokal mit Außenbereich direkt am Wedauer Markt.

Parkplätze in unmittelbarer Umgebung.

Die genaue Adresse lautet: 47279 Duisburg-Wedau, Wedauer Markt 7

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1320-1 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

# Ausstattung
+ große Ladenflächen in unterteilten Bereichen
+ Außenbereich
+ 2 WC´s
+ 2 Kellerräumer

+ Das Ladenlokal steht leer, somit ist eine Übergabe kurzfristig möglich

+ Ein Energieausweis ist nicht nötig, da das Objekt unter Denkmalschutz steht

# Weitere Angaben
Zimmer: 3,5
Verfügbar ab: sofort

Verkaufsfläche: ca. 120,06 m²

# Lagebeschreibung
Dieses Ladenlokal liegt direkt am Wedauer Markt.

Alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden.

Die Verkehrsanbindung an A 524, A 3 und A 59 ist besonders günstig worüber man innerhalb kürzester Zeit die Stadtzentren der Städte Duisburg, Krefeld und Düsseldorf erreicht.

Auch die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

# Sonstiges
Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken Aufgrund von Scann- und Dateihinterlegungen nicht immer maßstabsgetreu sind.

Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.

Preiserhöhungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Baudenkmal: Gem. § 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1320-1