Ladenlokal in Meschede für Käufer Provisionsfrei zu verkaufen

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht hier ein vielseitig nutzbares 87 m² großes Ladenlokal im Zentrum von Meschede.

Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 1988 gebauten Wohn und Geschäftshauses in der Mescheder Fußgängerzone. Das Einkaufszentrum "heruM" befindet sich direkt gegenüber. Ein reger Publikumsverkehr ist somit gewährleistet.

Das Ladenlokal ist in zwei Ebenen aufgeteilt, welche im Innenbereich durch Stufen verbunden sind. Durch die große Fensterfront wirkt das Ladenlokal hell und freundlich. Platz für Schaufensterwerbung ist somit reichlich vorhanden.

Im hinteren Bereich des Ladenlokals befindet sich ein kleines WC. Einen Zugang zum Treppenhaus gibt es ebenfalls welcher jedoch z.Zt. durch den vorherigen Mieter mit einem Holzverschlag verdeckt wurde.

Im Kaufpreis mit inbegriffen ist ein Stellplatz in der Tiefgarage.

Es ist sowohl eine Eigennutzung als auch eine Vermietung als Kapitalanlage möglich.

# Ausstattung
- Große Schaufensterflächen
- öffentliche Parkmöglichkeiten gegenüber des Eingangs vorhanden
- Selbstverwendung und Vermietung möglich
- Inhaber WC (kein separates Gäste WC)
- Tiefgaragenstellplatz
- 2019 Neue Heizungsanlage im Objekt
- 2019 Objektanstrich der Außenfassade
- hohes Rücklagenkonto der Hausverwaltung für das Objekt vorhanden

# Weitere Angaben
Zimmer: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Kunststoff

Ladenfläche: ca. 85 m²

# Lagebeschreibung
Die Kreis- und Hochschulstadt Meschede liegt mitten im Sauerland, in direkter Nähe zum Hennesee mit ca. 30.000 Einwohnern.

Meschede bietet viel Raum für Erholung, Erlebnis, Kultur und Sport. Mehr als 12.000 Engagierte sind in vielen Sportvereinen aktiv. Es gibt zahlreiche Spielplätze, Kulturangebote und Highlights im Veranstaltungskalender.

Von Comedy über Kunstausstellungen bis zum Innenstadtdinner. Meschede bietet viel an Feierabend-, Vereins- und Willkommenskultur.

Mit einer abgestimmten Stadtstrategie geht die Stadt die Herausforderungen des demografischen Wandels aktiv an.

Im Vordergrund stehen dabei die Bindung der jungen Generation an den Standort und die Attraktivierung der Stadt für Bürger und Zugezogene.

# Sonstiges
Das Objekt wird für Käufer Provisionsfrei angeboten.

Ein aktueller Energieausweis kann bei einer Besichtigung eingesehen werden.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 153.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2025-10-22

Anbieter-Objekt-ID: 101-2024