Ladenlokal in Elze zu vermieten

OBJEKTBESCHREIBUNG

Dieses Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines Geschäftshauses in der Elzer Innenstadt.

Die große Schaufensterfront bietet sehr gute Darstellungsmöglichkeiten. Das Objekt verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 118 m², wovon ca. 110 m² auf die Verkaufsfläche entfallen. Die restliche Fläche verteilt sich auf eine Teeküche und ein WC.

Die Räumlichkeiten sind vielseitig nutzbar. Ob Einzelhandelsfläche oder als Büro für Dienstleistungsunternehmen.

LAGE

Das Objekt liegt im Stadtbereich von Elze, in nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt.

Die Stadt Elze umfasst mit ihren Ortsteilen Esbeck, Mehle, Sehlde, Sorsum, Wittenburg und Wülfingen insgesamt 47,71 qkm und liegt im westlichen Teil des Landkreises Hildesheim, im Zentrum der Metropolregion Hannover­Braunschweig­Göttingen, nahe der niedersächsischen Landeshauptstadt Hannover (30 km). Nicht nur mit dem Auto ist Elze durch den Kreuzungspunkt der Bundesstraßen 1 und 3 gut erreichbar, auch per Bahn kommt man schnell in alle vier Himmelsrichtungen. Dank der Park & Ride ­ Anlage am Bahnhof ist auch an Pendler gedacht.

Verkehrsanbindungen: ­Bundesstraßen 1 (Hameln­Braunschweig) und 3 (Hannover­Göttingen) ­Autobahnanschlüsse A2 Dortmund­Berlin und A7 Hamburg ­ München ca. 30 km ­Flughafen Hannover ca. 40 km ­Hannover Messegelände ca. 25 km

Städteanbindung: ­Hameln ca. 30 km ­Hannover ca. 30 km ­Hildesheim ca. 20 km ­Alfeld ca. 18 km.

KOSTEN

Nettomiete: 1.200,00 €

Nebenkosten: 150,00 €

Heizkosten: 150,00 €

Kaution: 3.600,00 €

Provision für Mieter: 1 Monatsmiete zzgl. gesetzlicher MwSt. zzgl. MwSt.

WEITERE DATEN

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Gebäudetyp: Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis: 1872

Wesentliche Energieträger: Gas

Gültigkeit: 12.08.2021 bis 11.08.2031

Endenergieverbrauch (Wärme): 105,00 kWh/(m²·a)

Endenergieverbrauch (Strom): 10,20 kWh/(m²·a)

Energieträger: Gas

Heizungsart: Zentralheizung

SONSTIGES

Alle in diesem Angebot enthaltenen Maße, Angaben und Preisangaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt hierfür keinerlei Gewähr und Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.