Ladenlokal in der unteren Fußgängerzone von Remscheid
1.200 €
- Art Mieten
- Fläche 164 m²
- Objektart Einzelhandel & Kioske
- Etage 0
- Baujahr 1953
- Nebenkosten 470 €
- Monatsmiete für Gesamtfläche 1.670 €
- Kaution 3.600 €
- Provision Provisionsfrei
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das helle Ladenlokal befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus, bestehend aus 3 Gewerbeeinheiten und 11 Wohnungen, mitten im Remscheider Zentrum in der Fußgängerzone. Die Gewerberäume unterteilen sich in die Ladenflächen und zwei WC im Erdgeschoss sowie die Küche, den Sozialraum. Weiterhin ist ein Kellerraum/Lagerraum vorhanden.
Der Laden verfügt über eine großzügige Schaufensterfront.
Aktuell wird das Ladenlokal als Nagelstudio genutzt. Es bestehen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in diesen schönen Räumlichkeiten.
# Ausstattung
Unsere exklusive Immobilie bietet eine vielseitige Nutzbarkeit als Ladenlokal und beeindruckt durch eine großzügige Fensterfront, die für eine helle und einladende Atmosphäre sorgt. Das Objekt ist teilweise unterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum oder weitere Nutzflächen bietet. Diese Immobilie ist ideal für Gewerbetreibende, die Wert auf einen repräsentativen Standort legen.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Warmmiete: 1.670,00 €
Nutzfläche: ca. 44 m²
Ladenfläche: ca. 148 m²
Verkaufsfläche: ca. 113 m²
Lagerfläche: ca. 45 m²
# Lagebeschreibung
Das Ladenlokal liegt top-zentral, im unteren Bereich der Fußgängerzone von Remscheid, der Alleestraße, und in direkter Nähe zum Markt. Im Umfeld sind hauptsächlich Wohn- und Geschäftshäuser mit Ladenlokalen, Büro- und Praxisflächen sowie Dienstleistern (Ärzte, Apotheken, Banken, Gastronomie) zu finden.
Der Busbahnhof Friedrich-Ebert-Platz, von dem Busse in alle Stadtteile von Remscheid bis nach Wuppertal und Köln abfahren, ist in ca. 2 Gehminuten erreichbar. Den Remscheider Hauptbahnhof erreichen Sie auch in wenigen Gehminuten.
Mit dem PKW besteht eine gute Verkehrsanbindung an die Bundesstraße B229, die auch direkt zur Autobahn A1 führt.
# Sonstiges
Die Miete und Nebenkosten sind Nettopreise und verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von aktuell 19%.
Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Terminabstimmung gerne zur Verfügung.
Weitere Auskünfte erhalten Sie auch telefonisch unter der Rufnummer 0 21 91 / 69 00 10.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: ERDGAS_SCHWER
Energieverbrauch: 95.31 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 95.31 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2029-05-06
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1953
Anbieter-Objekt-ID: 2025-209
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
m² Immobilienmanagement & Projektentwicklung KG
Steinweg 2
42853 Remscheid
Handelsregister: 54 HRA 18448
Registergericht: Amtsgericht Wuppertal
Vertreten durch:
Ulrich Stenzel
Kontakt
Telefon: 02191 690010
Telefax: 02191 690012
E-Mail: info@m2-immobilien.de
Aufsichtsbehörde
Stadt Remscheid (Ordnungsamt Remscheid)
Elberfelder Straße 36
42853 Remscheid
https://remscheid.de
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung
Name und Sitz des Versicherers:
Hiscox SA
Arnulfstraße 31
80636 München
Geltungsraum der Versicherung:
Deutschland
Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV
Ulrich Stenzel
Steinweg 2
42853 Remscheid
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Haftung für Inhalte
Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen.
Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen.
Haftung für Links
Unser Angebot enthält Links zu externen Websites Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar.
Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen.
Urheberrecht
Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet.
Soweit die Inhalte auf dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter beachtet. Insbesondere werden Inhalte Dritter als solche gekennzeichnet. Sollten Sie trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen.
Konzept & Realisierung
dezze.net
Digitales Marketing. Wege zum Erfolg.
Die Freelancer Agentur für Contao Webdesign in Remscheid.
Texte
Bodenröder Text & PR
Quellenangaben für die verwendeten Bilder und Grafiken:
pexels.com
pixabay.com
"Wuppertal Schwebebahn" / cphotos100 / stock.adobe.com
