Ladenlokal in bester Einkaufslage von Bottrop (Poststraße 7, BOT)

# Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein Eckladenlokal im Herzen der Innenstadt, das sich an einer belebten Einkaufsstraße befindet. Durch die Ecklage profitiert das Geschäft von einer besonders hohen Sichtbarkeit und bietet eine zusätzliche Fläche für Werbedisplays oder Schaufensterdekorationen, die von zwei Seiten aus betrachtet werden können. Die großzügige Fensterfront entlang der Haupt- und Nebenstraße lässt viel Tageslicht herein und ermöglicht eine optimale Präsentation der Waren von verschiedenen Blickwinkeln aus.

Die einladende Atmosphäre des Ladens, kombiniert mit der strategisch günstigen Lage, macht die Poststraße 7 zu einem attraktiven Standort für Einzelhändler, die von einer hohen Fußgängerfrequenz und einem breiten Kundenstrom profitieren möchten.

# Ausstattung


Bemerkungen:
Im hinteren Bereich des Ladenlokals ist eine Kombination aus Teeküche und Büroraum vorhanden. Die Toilette und zusätzlicher Lagerraum befindet sich im Keller des Objekts.
Ein Stellplatz kann separat angemietet werden.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: nach Vereinbarung

Warmmiete: 1.450,00 €

Verkaufsfläche: ca. 84 m²
Lagerfläche: ca. 15 m²

# Lagebeschreibung
Das Ladenlokal befindet sich in der Poststraße in Bottrop. Dies ist die beste Einkaufslage in Bottrop. An Markttagen, aber auch sonst hier ein reges Treiben zu beobachten.
Die Poststraße 7 profitiert von einer hohen Passantenfrequenz und ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln (unmittelbare Nähe zum ZOB) erreichbar. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche weitere Geschäfte, Cafés und Restaurants, was zusätzliches Kundenpotenzial bietet. Öffentliche Parkmöglichkeiten sind vor Ort vorhanden, was auch Kunden mit dem Auto anlockt.

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 125 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 90 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 289204