Ladenlokal in 1A Fußgängerlage in sehr gutem Zustand

# Objektbeschreibung
Willkommen zum Angebot eines einzigartigen Ladenlokals in bester Lage der Gocher Fußgängerzone. Dieses erstklassige Gewerbeobjekt bietet eine herausragende Gelegenheit für Unternehmen, die von einer zentralen Lage und einer ansprechenden Präsentationsfläche profitieren möchten.

Lage:
Das Ladenlokal befindet sich in einer exklusiven 1A-Lage innerhalb der belebten Fußgängerzone von Goch. Mit einer hohen Fußgängerfrequenz und einer ausgezeichneten Sichtbarkeit ist dieses Objekt ideal positioniert, um Kunden anzusprechen und Ihren Umsatz zu steigern.

Verfügbarkeit:
Ab dem 01.08.2024 steht dieses attraktive Ladenlokal zur Vermietung bereit, um die nächste Erfolgsgeschichte zu beherbergen.

Fläche und Ausstattung:
Das Ladenlokal bietet eine großzügige Nutzfläche von etwa 100 Quadratmetern, perfekt für verschiedene Branchen und Einzelhandelskonzepte. Die Kaltmiete beläuft sich auf 1500,- Euro pro Monat, zzgl. einer monatlichen Vorauszahlung von 280,- Euro netto für Betriebskosten inklusive Heizkosten.

Die Innenausstattung des Ladenlokals ist von höchster Qualität und sehr gepflegt. Derzeit beherbergt es eine Inhabergeführte Damenboutique, wobei das Interieur besonders hervorzuheben ist. Das Lichtsystem zur Präsentation der Waren ist besonders effektiv und schafft eine ansprechende Atmosphäre, die Kunden anzieht und zum Verweilen einlädt.

Zusammenfassung:

Lage: Erstklassige 1A-Lage in der belebten Fußgängerzone von Goch
Verfügbarkeit: Ab dem 01.08.2024 verfügbar
Nutzfläche: Ca. 100 Quadratmeter
Kaltmiete: 1500,- Euro pro Monat
Betriebskosten: 280,- Euro netto pro Monat (inkl. Heizkosten)
Ausstattung: Hochwertige und gepflegte Innenausstattung mit herausragendem Lichtsystem zur Warenpräsentation

Dieses exklusive Ladenlokal bietet die perfekte Gelegenheit für Ihr Unternehmen, sich in einer erstklassigen Lage zu etablieren und von einer hervorragenden Sichtbarkeit sowie einer hochwertigen Ausstattung zu profitieren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und diese einzigartige Chance nicht zu verpassen!

Für weitere Informationen oder Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

# Ausstattung
Lage: Erstklassige 1A-Lage in der belebten Fußgängerzone von Goch
Verfügbarkeit: Ab dem 01.08.2024 verfügbar
Nutzfläche: Ca. 100 Quadratmeter
Kaltmiete: 1500,- Euro pro Monat
Betriebskosten: 280,- Euro netto pro Monat (inkl. Heizkosten)
Ausstattung:
Hochwertige und gepflegte Innenausstattung mit herausragendem Lichtsystem zur Warenpräsentation
Hochwertiger Vinyl Boden in Holzoptik, hochwertige Schaufenster mit mittiger Eingangstüre.

# Weitere Angaben
Zimmer: 2
Verfügbar ab: 01.07.2024
Objektzustand: gepflegt

Warmmiete: 1.780,00 €

Provision: 2 KM zzgl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Mieterprovision beträgt 2,38 Kaltmieten inkl. 19% MwSt.

Wohnfläche: ca. 100 m²
Nutzfläche: ca. 100 m²
Verkaufsfläche: ca. 100 m²

# Lagebeschreibung
Das Ladenlokal befindet sich in der pulsierenden Fußgängerzone der Voßstraße, einem der begehrtesten Standorte in Goch. Diese renommierte Einkaufsstraße ist bekannt für ihre vielfältigen Geschäfte, Restaurants und Cafés, die eine stetige Besucherströmung garantieren. Mit einer erstklassigen Lage mitten im Herzen des Einkaufs- und Freizeitviertels von Goch bietet das Ladenlokal eine unschlagbare Sichtbarkeit und Zugänglichkeit für potenzielle Kunden. Werden Sie Teil dieser florierenden Geschäftsumgebung und profitieren Sie von der herausragenden Lage in der Fußgängerzone Voßstraße!

Anbieter-Objekt-ID: C21_MAPA_38336